- 在存量房买卖查验的前期准备中,房地产经纪人员需要准备的资料有( )。验房工具#
房屋状况说明书#
房屋交接单#
住宅使用说明书
住宅质量保证书在存量房买卖查验的前期准备中,房地产经纪人员需要准备的资料有：验房工
- 房地产交易信息包括( )。政策信息
房源信息#
客源信息#
价格信息#
市场信息房地产交易信息主要包括房源信息、客源信息和价格信息,当然在搜集价格信息时,要参考市场信息及政策信息。
- 房地产经纪行业的作用包括( )。房地产经纪的基本服务不包括( )。降低交易成本#
提高交易效率#
保障交易安全#
增加房地产交易税收
促进交易公平#提供房地产市场信息
实地看房
代拟交易合同
代办产权登记#房地产经
- 按照房地产用途(功能),房地产市场可分为( )。经纪、经销、行纪和包销中,占有交易标的的是( )。区域房地产市场
居住房地产市场#
存量房市场
非居住房地产市场#
新房市场
经纪
经销#
行纪
包销按照房地产用途(功
- 在办理房屋交接手续时,房地产经纪人员应( )。房地产经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险属于( )。解决验房发现的问题#
相关费用结算#
设施设备使用人变更#
签署房屋交接单#
结算佣金费用民事赔偿风险
自
- 房地产经纪人在经纪合同上应该签署本人的( )。卖方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是( )。经纪公司工号
身份证号
职业资格登记号码#
劳动合同号房源信息
客源信息#
市场信息
价格信息房地产经纪人在经
- 由于房屋翻、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为( )。房地产登记的根本目的和出发点是( )。变更登记#
更正登记
撤销登记
异议登记为房地产管理奠定基础
保护房地产权利人的合法权益#
保证交易安全,减
- 城市维护建设税在县城的按税率( )征税。7%
5%#
3%
1%城市维护建设税实行地区差别比例税率,所在城市市区的按税率7%征税；在县城、建制镇、工矿区的按税率5%征税,其他按税率1%征税。
- 赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。该住宅楼于
- 在物业交验过程中,房地产经纪人应做的工作是( )。收取经纪服务佣金
缴纳公共事业费用
安排交易双方核对并签订物业交接单#
与物业服务企业协调交易双方的矛盾物业交验是买卖交易的最后一步,但也是至关重要的一个环
- 代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括( )。商业房地产的租金一般按照( )计价。买卖双方的身份证明
水电费结清单据#
房地产权属证书原件
房地产共有人同意出售的证明面积#
套
栋
层代拟存量房买卖合同签约准
- 以下房屋可以出租的是( )。房地产经纪行业的作用包括( )。保障性住房
共有权人同意出租的房屋#
违法建筑
地下储藏室降低交易成本#
提高交易效率#
保障交易安全#
增加房地产交易税收
促进交易公平#按照规定保障性
- 下列登记中,房屋登记机构应当进行实地查看的情形是( )。房地产预售、销售广告必须载明的事项不包括( )。预购商品房预告登记
房屋转移登记
在建建筑物抵押权登记#
因不动产灭失导致的注销登记#
首次登记#房地产开
- 坚决回避#
决定承担相应风险,降低工作效率
尽量提供为客户更好的服务,其次考虑风险大小《物权法》允许债务人或者第三人对其有权处分的下列房地产设定抵押：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③正在建造的建
- 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),如果按3000元/月的价格租出房子后,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付
- 赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。该住宅楼于
- 房地产具有独占性,是因为房地产具有( )特性。房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案,应当提交的材料包括( )。不可移动
独一无二
价值较大
供给有限#房屋租赁合同#
房屋租赁当事人身份证明#
房屋所有权证#
押金收据
- 《合同法》规定,房屋租赁合同期限不得超过( )年,超过此年限超过部分无效。商品房销售的计价方式有按( )计价。10
15
20#
30套(单元)#
房屋体积
套内建筑面积#
建筑面积#
分摊的共有建筑面积《合同法》规定,房屋租
- 根据《房产测量规范》,下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是( )。常用的房地产经纪服务合同有( )。有顶盖的封闭阳台
有顶盖不封闭的永久性架空通廊
无顶盖的室外楼梯
与室内不相通的类似于阳台的建筑#房屋出售经
- 房地产交易信息包括( )。银行借款合同具有的特点包括( )。政策信息
房源信息#
客源信息#
价格信息#
市场信息有偿性#
要式性#
实践性
诺成性#
单务性房地产交易信息主要包括房源信息、客源信息和价格信息,当然在
- 个人住房贷款抵押合同自( )之日起生效。黄某名下有一套闲置的住房,黄某找到甲方"A房地产经纪公司"(以下简称A公司)委托出售,并签订了《房地产经纪服务合同》。A公司委托房地产经纪人协理李某为黄某服务,公布了该房
- 下列房地产抵押的一般规定中错误的是( )。房地产经纪人员约看客户,提问更明确的是( )。以共有的房地产抵押的,抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
正在建造的建筑物不能用于抵押#
以已出租的房地产设定抵押
- 以下不属于违法租赁行为的有( )。将存在建筑隐患的房屋进行出租
出租经济适用住房
改变房屋内部结构出租
向无固定收入、固定职业人员出租#按照规定,向无固定收入、无固定职业人员出租不属于违法租赁行为。
- 我国房地产经纪人员职业资格的类型有( )。目前的房源信息共享形式主要有( )。房地产经纪人协理#
房地产经纪人助理
房地产经纪人#
高级房地产经纪人#
初级房地产经纪人分区私盘制
分区公盘制#
公盘制#
私盘制#
共
- 直营和特许经营模式的最大区别是( )。按照委托事项或要求提供的服务,房地产经纪服务合同可分为( )。连锁店投资方不同#
管理控制方式不同
客户管理方式不同
业务拓展方式不同房屋出售经纪服务合同#
房屋转让经纪
- 经纪人为了满足委托人与第三方达成交易从事的经纪服务获取的报酬是( )。存量房租赁居间业务中,房地产经纪机构提供的服务内容有( )。差价
佣金#
回扣
信息费提供租赁信息#
实地查看和权属调查#
协助议价和交易撮
- 2016年5月,李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查
- 2015年,陈某大学毕业后,应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后,陈某取得了房地产经纪人协理资格。业主李某委托陈某出售其房屋。经陈某了解,李某的房屋是夫妻共有财产。陈某根据自己的专
- 如果双方约定的定金比例为合同总价款的25%,则超过整个定金条款的( )是无效的。房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同,应当加盖房地产经纪机构印章,并由从事该业务的一名房地产经纪人或者( )名房地产经纪人协理
- 以下关于房屋租赁市场特点描述错误的是( )。房地产是一个地区性市场,是由房地产的( )特性决定的。租赁价格相对稳定
季节性变化不明显#
交易更为频繁
属地区性市场不可移动性#
独一无二
供给有限
相互影响房屋租
- 商品房屋租赁登记备案内容发生变化时,当事人应当在( )日内到相关部门办理手续。按份共有人处分共有房屋时,须经( )按份共有人同意。10
20
30#
60全体
占份额1/2以上的
占份额2/3以上的#
占份额1/3以上的商品房屋
- 下列房地产项目中,不得转让的有( )。使用比较法进行房地产价格分析时,建立交易实例的比较基础不包括的是( )。已完成开发投资总额35%的高档公寓项目
已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业
- 按照个人转让收入扣除财产原值和合理费用后的余额的( )计征个人所得税。不动产登记费按( )收取。10%
15%
20%#
25%件#
建筑面积
体积
不动产价值的0.25%20%。不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或
- 关于房源的描述,正确的是( )。已经抵押的房屋是房源
目前所有房屋都是房源
有意向卖的是房源
房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源#房源特指有交易意愿,并付诸行动,房屋权利人委托房地产经纪机构交易
- 实地看房前的铺垫工作包括( )。张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现,该房屋所在区域治安良好,周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆,但该房
- 房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。下列有关存量房交易结算资金监管说法正确的是( )。12358价格举报电话#
业务流程#
机构的注册资本
房地产经纪服务合同示范文本#
营业执照#交易保证机构可以从事经纪业务
- 房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起( )日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。2016年5月,李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下
- 建筑的得房率的相关因素有( )。张某是一个刚毕业的大学生,进入试用期(1个月),并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作。在试用期间,张某工作勤奋,不久就有客户李某委托其出租房屋。张某根据自己的
- 下列情形中,不属于免征全部或部分城镇土地使用税情形的是( )。卖方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是( )。对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对
- 由于房屋翻、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为( )。负责处理房地产经纪人劳动合同纠纷的部门是(,。变更登记#
更正登记
撤销登记
异议登记人力资源和社会保障部门#
住房和城乡建设部门
价格部门
工商
川公网安备 51012202001362号