- 签约前要做的准备有( )。房地产经纪人王某在为客户张某提供房地产承购经纪服务过程中,购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务,并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登
- 房地产经纪活动的主要客体是( )。对建造普通标准住宅出售的,获得的房源在质量和出售意向方面都优越于新开发的房源的方法是( )。对于租赁房屋的交接,但该房屋室内装修陈旧,减少交易成本
为城市规划、建设、管理提
- 以下不是土地增值税的扣除项目的是( )。房地产经纪人查看房屋具体情况后,该房屋的权属证书应当由( )保管。经纪门店作为发布房源信息的重要渠道,其劣势为( )。存量房房源信息发布的常用渠道有( )。下列关于带
- 并通过某房地产经纪机构的协助,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。下列经济行为中,为李某提供了房屋租赁咨询服务。随着现代信息技术的快速发展,其所有权属于( )。对房源更新的注意要点( )。下列情形
- 当房地产的房屋门牌号码发生改变时,申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时,主要协助交易双方签订的合同类
- 并通过某房地产经纪机构的协助,并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用,王某还通过由甲企业代缴的方式,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。关于房屋物业管理状况需要查看的内容不包括( )。关于房
- 房地产经纪的作用体现在(自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,房地产经纪人员应( )。房屋租金的基本构成因素有( )。行纪活动与经纪活动的不同之处表现在( )。承租人优先购买权不能实现的情形包括( )
- 保存期应至少保存( )年。伪造签名属于房地产经纪业务民事赔偿风险中( )引起的风险。房屋租赁合同的内容一般不包括( )。申请人为保障将来的物权实现,李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给
- 并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。根据《房产测量规范》,下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是( )。经济适用房必须满( )年,才能直接上市交易。负责处理房地产经纪人劳动合同纠纷的部门是(,王某要求甲公司
- 在客源的开发过程中,应注重的策略有( )。注重营销手段的运用#
择机使用直接回应方法#
及时挖掘客户信息#
善用养客#
及时更新客户信息房源开发的策略有：注重营销手段的运用,着力打造良好的客户关系、及时挖掘客户
- 下列属于房地产价格影响因素中的区域因素的是( )。甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,并通过某房地产经纪机构的
- 下列关于房屋登记收费标准的描述,正确的有( )。经纪、经销、行纪和包销中,应结算的费用包括( )。房屋登记费按件向申请人收取,双方共同申请的登记,共同支付登记费
住房登记收费标准为每件80元#
非住房房屋登记收
- 依据《合同法》的规定,商品房屋的租赁期限不得超过( )年。以团体或机构为对象的客户开发方法是( )。20#
30
15
10集团揽客法
会员揽客法
团体揽客法#
讲座揽客法依据《合同法》的规定,商品房屋的租赁期限不得超过
- 出卖人出售商品住宅的,按照( )承诺的内容承担相应的保修责任。我国首部房地产经纪行业的专门法规是( )。张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现,该
- 下列关于贷款额度说法正确的是( )。职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产( )。2016年5月,李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,填写了《房
- 可以避免同一房号重复销售的重要工具是( )。房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产经纪人员通常将房源的状态分为( )。价目表
销控表#
客户置业计划
须知文
- 带领客户实地看房的注意事项包括( )。存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在( )。办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人不能提供的资料有( )。约看要求要明确#
事先熟悉周边环境和房源#
在路上多与客户交谈
- 房地产经纪服务合同的签订方是( )。代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括( )。房屋状况说明书包含的内容有( )。房地产经纪机构和房地产经纪人员
房地产经纪人员和第三方
第三方和委托人
房地产经纪机构和
- 下列属于房屋租金的基本构成要素的有( )。按照贷款用途,房地产抵押贷款一般分为( )。不具备租赁资格的房屋主要有( )。房屋折旧费#
维修费#
物业服务费
有线电视费
房产税#房地产开发贷款#
个人住房贷款#
公积
- 目前,房地产经纪活动的主要客体是( )。房地产经纪人员搜集的房地产价格信息的主要内容包括( )。从事新建商品房销售代理业务的房地产经纪人常用的房地产经纪服务合同是( )。住宅、房屋
工业用房、商业用房、写
- 严格意义上的房地产是一种不动产,是( )的结合体。房地产经纪机构承接业务时,正确的做法有( )。房地产交易资金交割安全性最高的是( )。实物#
权益#
价值
用途
区位#可以接受交易一方委托的居间业务#
可以同时接
- 不动产登记资料可以公开查询的有( )。2015年,陈某大学毕业后,应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后,陈某取得了房地产经纪人协理资格。业主李某委托陈某出售其房屋。经陈某了解,李某
- 商品房销售明码标价实行( )。房地产经纪机构可以提供的基本服务内容不包括( )。张某是一个刚毕业的大学生,他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作。张某在接受了甲房地产经纪机构的入职培训之后,并
- 其所规定的税率有( )。关于交易资金自行交割适用情形,下列说法正确的是( )。下列经济行为中,交易双方对自行交割无异议的#
存量房买卖中,卖方为法人、其他组织,税率为30%；(2)增值额超过扣除项目金额50%,税率为40
- 佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的( )的总回报。在存量房买卖居间业务的洽谈阶段,最主要协商的是房屋的( )。房地产居间服务的内容主要包括( )。提供的信息
劳动#
花费的资金#
承担的风险#
代办服
- 以下关于商品房销售中理解正确的是( )。个人住房贷款按照贷款性质划分不包括( )。政府主管部门网站掌握的价格信息特点( )。房地产开发企业可以再未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他
- 下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是( )。房地产经纪机构发布所代理的房地产项目广告,应取得( )。带领客户实地看房前,房地产经纪人协理应( )。社会治安状况
政治安定状况
城市化
城市发展战略#业主物
- 《合同法》规定,房屋租赁合同期限不得超过( )年,超过此年限超过部分无效。下列登记中,房屋登记机构应当进行实地查看的情形是( )。代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括( )。10
15
20#
30预购商品房预告登
- 房屋租赁合同的内容一般不包括( )。房地产具有独占性,是因为房地产具有( )特性。房地产价格信息的运用,错误的是( )。租赁期限
房屋价格#
租赁用途
租金及交付方式不可移动
独一无二
价值较大
供给有限#为制定
- 直营和特许经营模式的最大区别是( )。房地产经纪人员实地查看房屋的目的有( )。房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是( )。连锁店投资方不同#
管理控制方式不同
客户管理方式不同
业务拓展方式不同了解
- 按照贷款性质,正确的是( )。商品房预售的条件是( )。商业贷款#
个人组合贷款#
公积金贷款#
按揭贷款
开发贷款已出租的房屋不能设定抵押
设定了抵押的房地产不能转让或者出租
同一宗房地产的建筑物和土地不可以分
- 应进行( )。办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交的材料( )。
2016年3月,当即向张某交付了1万元的现金,便以甲公司的名义出具了一份收取1万元的收条。张某立即联系钱某并欲转交收取的1万元现金,拒绝签订
- 下列不属于房地产交易钱款种类的是( )。将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是房地产的( )。存量房买卖合同要在( )做网上签约。定金
房款
押金
保险#经纪服务的方式
经纪服务的标的
- 房屋租赁合同都应当采用( )形式。房地产经纪机构发布的广告不得含有( )。
2013年2月,购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务,在卢某的撮合下,金某和梁某达成了房屋买
- 在房屋租赁备案提供的材料中,不需要提供的是( )。"三通一平"的熟地是指具备( )和场地平整的土地。房地产经纪人协理参加继续教育的时间,每年累计应不少于( )学时。共有权人的同意出租证明
委托代管人授权出租的
- 签订房地产经纪服务合同时,应书面告知的事项有( )。王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议
- 房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时,应充分考虑( )。张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学,张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,报价200万元。通过搜寻,李某找到了有意购买该房产的
- 房地产经纪人在经纪合同上应该签署本人的( )。卖方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是( )。经纪公司工号
身份证号
职业资格登记号码#
劳动合同号房源信息
客源信息#
市场信息
价格信息房地产经纪人在经
- 目前,房地产经纪活动的主要客体是( )。房地产经纪人员采用电话访问开发房源的优势( )。客户交易结算资金专用存款账户( )。住宅、房屋
工业用房、商业用房、写字楼
二手住房和新建商品住房#
房地产开发用地、房
- 按份共有人处分共有房屋时,须经( )按份共有人同意。关于房屋租赁合同备案的说法,正确的是( )。带领客户实地看房前,房地产经纪人协理应( )。全体
占份额1/2以上的
占份额2/3以上的#
占份额1/3以上的租赁合同签
川公网安备 51012202001362号