- 房屋租金的基本构成因素有( )。上下层楼面或楼面到上层楼板面之间的距离,称为( )。房屋查验的内容有( )。房屋折旧费#
维修费#
物业服务费#
水费
土地使用费#净高
层高#
房高
室高房屋的结构问题#
装修和设备#
- 属于不正当竞争行为的有( )。房地产价值
房地产权益#
房地产实物
房地产区位对于年轻的借款人适合等额本金还款法
退休年龄的借款人适合等额本息还款法
选用等额本息还款法可减轻当前的压力,将来一旦收入增长较多,
- 下列不属于房屋区位状况查看注意事项的是( )。下列有关房地产交易付款方式说法正确的是( )。个人住房贷款抵押合同自( )之日起生效。注意房屋附加价值
观察环境
注意空间布局#
注意景观一次性付款是指一次性付
- 代理是指经纪人在受托权限内,以委托人的名义与第三方进行交易,并由( )承担相应法律责任的经济行为。将房地产经纪服务合同分为代理合同和居间合同的依据是( )。在房屋查验和交接中,交房确认书应由( )签字。代理
- 房地产经纪活动中,委托关系、代理关系与居间关系的共性有( )。关于住宅买卖经纪服务收费的说法,错误的是( )。某市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)近年来经济发展迅速,重点开展房屋租赁经纪服务,拟租赁一套小面
- 佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的( )的总回报。关于房地产抵押的说法,正确的是( )。实地查看房屋物业服务状况的内容不包括( )。提供的信息
劳动#
花费的资金#
承担的风险#
代办服务的时间已出租
- 某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,标价115万元,张某便约自己的买房客户李某一起去看房,否则房主会认为他看中该房不肯降价。看房之后,按甲机构规定交了2万元订金并预付了1%的佣金,委托代理协议还
- 房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有( )。对于特殊房产,在交易时需要提供的相关证明文件,说法错误的是( )。房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动,要遵循( )。完全竞争性
区域性#
周期性#
易形成泡沫#
- 房地产经纪机构应妥善保存( )。将房地产经纪服务合同分为代理合同和居间合同的依据是( )。被许多房地产经纪机构采用的具有目标性较强,成本也较低的宣传方式为( )。房地产经纪服务合同#
《房地产经纪管理办法》
- 下列属于房地产价格区别于普通商品价格的特性的有( )。代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括( )。关于我国房地产权属登记的表述中,错误的是( )。房地产价格受区位的影响很大#
房地产价格实质上是房地产权
- 房地产经纪服务合同成立的要件不包括( )。8层楼的住宅按照层数划分属于( )。委托人的签名或者盖章
授权人的签字或者盖章#
承办该业务的两个房地产经纪人协理的签名
受托房地产经纪机构的盖章低层住宅
多层住宅
- 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,并通过某房地产经纪机构的协助,申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该
- 错误的是( )。保障交易安全#
简化了交易手续
规范了交易流程#
提高交易效率#
规范市场秩序#房地产经纪人员和客户约看房时间时,要征求客户意见#
经纪人员要学习专业知识,做好见面准备,与客户大方沟通
对于房龄、面
- 房地产经纪人协理有权( )。目前客源信息搜集的渠道和方法中,相对获得客户比较精准的是( )。独立签署房地产经纪合同
加入房地产经纪机构#
受聘于两个房地产经纪机构
披露委托人各项信息客户介绍法
互联网开发法
- 下列房屋中不得出租的有( )。王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同,合同约定租期为1年,年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要,将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后,在征
- 以下不属于违法租赁行为的有( )。对价格信息进行分析的方法包括( )。房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动,要遵循( )。将存在建筑隐患的房屋进行出租
出租经济适用住房
改变房屋内部结构出租
向无固定收入
- 房地产经纪人协理可以( )。办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交的材料( )。相对于《民法》上的委托而言,房地产经纪活动中的委托的特殊性不具备的是( )。协助房地产经纪人处理经纪有关事务#
收取合理
- 2015年,陈某大学毕业后,应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后,陈某取得了房地产经纪人协理资格。业主李某委托陈某出售其房屋。经陈某了解,李某的房屋是夫妻共有财产。陈某根据自己的专
- 下列不属于房地产交易钱款种类的是( )。两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的,收费按( )。关于房屋登记限制查询信息的说法,正确的是( )。定金
房款
押金
保险#两宗业务分别收取
两
- 用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,并通过某房地产经纪机构的协助,申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管
- 房地产经纪不同于其他经纪活动的特性有( )。按房屋用途可以将房屋租赁市场分为( )。下列房地产经纪人行为中,属于不正当竞争行为的有( )。活动范围的地域性#
活动后果的社会性#
活动主体的专业性
活动地位的中
- 自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,按( )税率征收房产税。以下关于房屋租赁市场特点描述错误的是( )。套内建筑面积包括( )。5%
4%#
3%
1%租赁价格相对稳定
季节性变化不明显#
交易更为频繁
属地区性
- 商品房销售明码标价实行( )。新建商品房交付使用时存在质量问题,出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签
- 对于临近退休年龄的借款人而言,购房贷款采用( )更适宜。委托人的违约情形主要包括( )。代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括( )。等额本息还款法
等额本金还款法#
固定利率
浮动利率未达到合同约定的标准
- 房屋租赁合同都应当采用( )形式。办理房屋租赁登记备案应到( )部门办理。下列建筑结构类型中,多用于高层公共建筑和跨度大的建筑的是( )。书面#
电子
口头
当事人的约定辖区派出所
小区居委会
街道办事处
人民
- 土地增值税实行超率累进税率结合扣除项目金额,其所规定的税率有( )。下列关于贷款额度说法正确的是( )。房地产经纪人员对房屋区位状况进行查看时,需要注意( )。20%
30%#
50%#
60%#
70%贷款金额可以超过某一最
- 赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,告诉田某他才是这个房子的所有者,要求撤销该租赁合同。下列关
- 下列不动产登记中,应发放登记证明的是( )。房地产经纪机构防范经纪业务风险的措施有( )。房屋租赁合同的内容一般应包括( )。不动产首次登记
预告登记#
更正登记
转移登记提高房地产经纪佣金水平
不签订房地产
- 超过的部分无效。房地产交易合同的签订时,房地产经纪人审核的内容不包括( )。树立风险防范意识#
提高专业服务能力#
规范业务操作流程#
适当降低工作效率
收集各类风险信息#10%
20%#
30%
40%房屋房产开发商信誉#
房
- 免征土地增值税。下列房地产中,办理了备案手续,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付了700元奖励
- 以下情形中,不会导致租赁合同无效的是( )。下列房屋中不得出租的有( )。套内建筑面积包括( )。出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑
出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋
约定的租赁期限
- 房地产经纪人应做的工作是( )。
2013年2月,在卢某的撮合下,并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来,拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。实地查看房屋物业服务状况的内容不包括(
- 集体土地所有权登记的申请人可以是( )。房地产经纪人提高风险识别能力的做法有( )。下列房地产中,由村集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,没有集体经济组织的,由村民小组代为申请；土地属于乡(镇)农民集体
- 因房屋或土地灭失而应进行的登记为( )。房地产是一个地区性市场,是由房地产的( )特性决定的。建筑施工图包括( )。变更登记
转移登记
注销登记#
撤销登记不可移动性#
独一无二
供给有限
相互影响建筑平面图#
建
- 钱某以房价还会上涨为由,拒绝签订房屋买卖合同,周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆,户型布局不合理。李某结合有关因素,开始带客户看房。如果张某出具的收条写明"今收到乔某现金壹万元整,如有反悔购买此房,
- 甲、乙签订房屋买卖合同,但未办理房屋所有权转移登记,则( )。"三通一平"的熟地是指具备( )和场地平整的土地。按照个人转让收入扣除财产原值和合理费用后的余额的( )计征个人所得税。房屋买卖合同无效
房屋买卖
- 抵押人抵押已出租的房地产时,应将租赁情况告知( )。房地产经纪机构对待风险坚持的原则有( )。交易资金监管的积极作用体现在( )。借款人
抵押权人#
抵押登记机构
租赁登记备案部门合理承担风险#
使公司价值急速
- 甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务,并通过在某网站平台发布该小区的房源
- 房地产经纪机构的不正当竞争行为,由( )予以查处。房屋实地查看前的准备工作有( )。房地产经纪人员主动收集房源的渠道有( )。建设(房地产)主管部门
人力资源和社会保障主管部门
工商行政管理部门#
以上均是提前
- 应做好准备工作,其内容有( )。房地产经纪机构收取未予标明的费用的,由( )以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定,责令改正、没收违法所得、依法处以罚款。通过维护在时间和资金成本低,获得的房
川公网安备 51012202001362号