- 下列关于房屋转租的表述中,错误的是( )。房地产买卖市场可以分为新房市场和存量房市场等。这是按照( )来进行分类的。房地产经纪机构发布的广告不得含有( )。房屋转租必须征得房屋出租人的同意
房屋转租,出租人
- 甲、乙签订房屋买卖合同,但未办理房屋所有权转移登记,则( )。以下房地产经纪收费方式,符合规范的是( )。某市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)近年来经济发展迅速,重点开展房屋租赁经纪服务,服务人群主要为上述
- 下列选项中以占有交易标的为特征的是( )。经纪门店作为发布房源信息的重要渠道,其劣势为( )。房地产经纪人员主动收集房源的渠道有( )。经纪
经销#
行纪
包销发布速度慢
发布成本高
信息量小#
受到时间限制媒体
- 赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现
- 不动产担保物权主要是( )。以下房屋不具有买卖资格的有( )。抵押权#
质权
留置权
浮动抵押权违法或违章建筑#
只有使用权没有所有权的房屋#
取得预售许可证的预售房屋
司法机关和行政机关决定查封的房屋#
产权有
- 下列房地产中,属于不得设定抵押的有( )。因买卖房屋申请转移登记,申请人应当递交的材料包括( )。医院的住院楼#
正在建造的建筑物
被查封的商业楼#
公立学校的教学楼#
所有权有争议的住房
#房屋买卖合同#
不动产
- 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,并通过某房地产经纪机构的协助,申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该
- 下列关于发布新建商品房房源广告要求的表述中,错误的是( )。出卖人转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的月为应纳税所得额的,按( )税率缴纳个人所得税。在存量房买卖查验时,房地产经纪人员需要准备好(
- 代理是指经纪人在受托权限内,以委托人的名义与第三方进行交易,并由( )承担相应法律责任的经济行为。存量房买卖合同的关键性条款主要集中在( )等方面。《担保法》规定合同签订时缴纳的定金数额不得超过主合同标的
- 房地产经纪人在经纪合同上应该签署本人的( )。王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同,合同约定租期为1年,年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要,将该套房进行抵押。张某居住了
- 张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学,经过李某的几番撮合,该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。8层楼的住宅按照层数划分属于(
- 房地产交易中,最常用的房地产价格分析法为( )。下列属于土地增值税计算过程中扣除项目的有( )。甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构
- 下列属于房地产价格区别于普通商品价格的特性的有( )。张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学,张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,报价200万元。通过搜寻,李某找到了有意购买该房产的王
- 并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而,租赁合同签订后的第三天,卖方为法人、其他组织,以及定
- 应进行( )。下列有关房地产交易付款方式说法正确的是( )。房地产经纪机构及分支机构应当在经营场所公示的内容,不包括( )。房屋抵押权登记
地役权登记
房屋所有权变更登记#
房屋预告登记一次性付款是指一次性付
- 陈某大学毕业后,应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后,李某的房屋是夫妻共有财产。陈某根据自己的专业知识,为李某提供了房屋出售经纪服务。
2016年3月,当即向张某交付了1万元的现金,
- 房屋继承权利人应该到登记机关办理( )。将房源分为A类房源和B类房源的依据是房屋的( )。存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在( )。转移登记#
变更登记
首次登记
总登记成交难易#
坐落位置
业主报价
物业
- 对外承诺标准化包括( )。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起( )日内不起诉的,异议登记失效。制定标准的对外承诺文本#
展示标准化的文本#
规范档案#
印章管理#
投诉处理7
10
15#
30对外承诺标准化包
- 关于我国房地产权属登记的表述中,错误的是( )。经济适用房必须满( )年,才能直接上市交易。书面形式的合同包括( )。依法登记的房地产权利受国家法律保护
当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记
经
- 按照贷款性质,个人住房贷款可以分为( )。房地产经纪服务合同完成的标志是( )。商业贷款#
个人组合贷款#
公积金贷款#
按揭贷款
开发贷款支付定金
签订房地产交易合同#
完成房屋产权转移登记手续
完成房屋的交接工
- 李某父亲于2015年7月10日死亡；7月15日登记机构受理李某的继承房屋登记申请；7月22日将申请登记事项记载于登记簿；7月30日李某领取房屋所有权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2015年( )。在存量房买卖合同风险
- 房地产具有独占性,是因为房地产具有( )特性。在房地产价格信息分析中,因果分析主要分析( )。不可移动
独一无二
价值较大
供给有限#不同类别房源的比较
影响房价的原因#
价格走势
同类房源不同时间的比较房地产的
- 下列经济行为中,不属于房地产经纪禁止行为的是( )。采用互联网开发法开发客源的劣势是( )。一个有效的客源信息包括( )。带客看房#
赚取差价
为不符合交易条件的房屋提供经纪服务
承购或者承租自己提供经纪服务
- 应进行( )。编制房屋状况可以( )。下列房屋中,不得转让的是( )。房屋抵押权登记
地役权登记
房屋所有权变更登记#
房屋预告登记提升房地产权利人对经纪服务的认可#
提升客户对经纪服务的依赖#
防范房地产交易有
- 提高房地产经纪业务风险识别能力的基本前提是( )。按份共有人处分共有房屋时,须经( )按份共有人同意。委托房屋的市场价格指( )。树立风险防范意识#
合理承担风险
建立监察稽核体系
建立风险识别系统全体
占份
- 房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是( )。一个有效的客源信息包括( )。在房地产价格信息分析中,因果分析主要分析( )。佣金标准
委托人的收入状况#
服务事项和服务标准
合同的履行地点客源基础资料#
客
- 下列关于还款方式说法正确的是( )。房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是( )。核发房屋所有权证书的部门是( )。对于年轻的借款人适合等额本金还款法
退休年龄的借款人适合等额本息还款法
选用等额本息
- 报价200万元。通过搜寻,王某对张某的房子很满意并还价180万元,在签订房地产经纪合同前,王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司
- 房屋租赁合同都应当采用( )形式。销售新建商品房的房地产经纪公司与房地产开发企业一般是( )。常用的房地产经纪服务合同有( )。书面#
电子
口头
当事人的约定居间关系
代理关系#
行纪关系
经销关系房屋出售经
- 正确的是( )。
2016年3月,当即向张某交付了1万元的现金,同时预付了一半佣金。张某未征求房屋所有权人钱某的意见,钱某以房价还会上涨为由,拒绝签订房屋买卖合同,并要求张某通知乔某取消交易。交易当事人无法达成一
- 银行借款合同具有的特点包括( )。目前客源信息搜集的渠道和方法中,相对获得客户比较精准的是( )。具有信息较准确、增加客户信任感的客源信息搜集方法是( )。有偿性#
要式性#
实践性
诺成性#
单务性客户介绍法
- 下列关于房屋登记收费标准的描述,正确的有( )。以下不属于在存量房买卖业务中,进行房屋交接时缴纳的费用是( )。房屋登记费按件向申请人收取,双方共同申请的登记,共同支付登记费
住房登记收费标准为每件80元#
非
- 房地产是一个地区性市场,是由房地产的( )特性决定的。房地产经纪人员在录入客源信息时,必须保证客源信息的( )。不可移动性#
独一无二
供给有限
相互影响完整性#
真实性#
唯一性#
实用性
客观性房地产的不可移动
- 房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有( )。下列房屋中不得出租的有( )。对于租赁房屋的交接,房屋内物品应登记在( )中。完全竞争性
区域性#
周期性#
易形成泡沫#
垄断竞争性#属于违法建设的房屋#
被司法机
- 自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,按( )税率征收房产税。房地产价格实质上是( )的价格。房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括( )。5%
4%#
3%
1%房地产价值
房地产权益#
房地产实物
房地产区位提
- 房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有( )。甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房
- 房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起( )日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。以下地形图比例尺中,属于中比例尺的有( )。房屋租赁合同订立后( )天内,房屋租赁当事人应
- 房地产居间服务的内容主要包括( )。下列不属于客源信息基本要素的是( )。代表委托人订立房地产交易合同
协助委托人办理房地产转移登记
向委托人报告订立房地产交易合同的机会#
向委托人提供订立房地产交易合同的
- 下列可以进行房地产转让的情况是( )。新建商品房交付使用时存在质量问题,出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由( )承担。在存量房买卖
- 房屋租赁合同都应当采用( )形式。对房源更新的注意要点( )。以下不属于在存量房买卖业务中,进行房屋交接时缴纳的费用是( )。书面#
电子
口头
当事人的约定周期性访问#
访问信息的累积#
房源状态的及时更新#
删
川公网安备 51012202001362号