- 房地产经纪不同于其他经纪活动的特性有( )。房源信息记录整理的方式有( )。房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同,保存期应至少保存( )年。委托人作为房地产权利人委托出售房屋的,应签署的经纪服务合同是(
- 下列属于房屋出售经纪服务内容的是( )。下列不属于一次性付款日期的三种情况的是( )。按份共有人处分共有房屋时,须经( )按份共有人同意。房地产经纪人员房屋钥匙保管不当,属于( )。下列情形中,房地产经纪机
- 房屋租金的基本构成因素有( )。房屋租赁合同的内容一般应包括( )。存量房买卖合同附件除房屋的相关图纸外,如房屋为商品房,还需交付原有的《住宅质量保修书》和( ),即"两书"。具有担保性质的款项有( )。房地
- 承租人可请求解除合同的情形有( )。下列房地产抵押贷款属于按照贷款用途的是( )。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误的,可以申请( )。在房屋租赁备案提供的材料中,导致租赁房屋无法使用,人民
- 以下房屋可以出租的是( )。关于我国房地产权属登记的表述中,错误的是( )。房屋租赁合同的内容一般不包括( )。以单纯的土地使用权设定抵押权的前提条件是,土地必须是以( )方式取得的。保障性住房
共有权人同
- 房地产经纪人协理有权( )。房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。土地增值税实行超率累进税率结合扣除项目金额,其所规定的税率有( )。根据《房产测量规范》,下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是( )。被许
- 发布房源要保证其真实性,主要是指房源的( )。定金数额不应超过房屋交易价款的( )。在办理房屋交接手续时,房地产经纪人员应( )。为使客户选择房地产经纪机构时,对房地产经纪机构的资质及实力有所了解,房地产经
- 房屋租赁登记备案内容发生变化时,当事人应当在( )日内到相关部门办理手续。房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有( )。房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中,主要协助交易双方签订的合同类型是( )。将房
- 王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某,年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要,在征得王某同意的情况下,还应提供( )。不具备租赁资格的房屋主要有( )。张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出
- 下列有关交易结算资金的存储和划转说法正确的是( )。下列房地产项目中,并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看,转入房产买方的个人银行结算账户#
- 正确的有( )。房地产经纪机构房地产经纪人员可以( )。实地查看房屋物业服务状况的内容不包括( )。活动范围的地域性#
活动后果的社会性#
活动主体的专业性
活动地位的中介性
活动收入的后验性交易保证机构可以
- 自2008年3月1日起,不区分用途,按( )税率征收房产税。下列关于住房交易手续费,描述正确的有( )。房地产经纪人王某在为客户张某提供房地产承购经纪服务过程中,由此可能引起的风险属于( )。房地产经纪人为房屋承
- 是( )的结合体。王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同,将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后,在征得王某同意的情况下,将房屋转租给刘某。某市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)近
- 下列属于房源信息共享形式的是( )。房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同,应当加盖房地产经纪机构印章,并由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。一次性付款的日期有三种情况：一是房屋
- 该房屋所在区域治安良好,开始带客户看房。李某带客户看房,主要包括的内容有( )。出租人提高租金水平
租赁住房的权属产生争议#
承租人找到更舒适的住房
承租人找到了租金更低的住房
租赁住房被司法机关依法查封导致
- 应查询的房地产权利情况包括( )。赚取差价#
外泄客户资料#
与客户私底下交易#
被骗导致机构经济损失
携带大金额服务佣金潜逃#共有人的证明人
其他共有权人#
共有人的委托人
其他承租人以共有的房地产抵押的,抵押人
- 房屋登记机构应当进行实地查看的情形是( )。房地产经纪人提高风险识别能力的做法有( )。关于房屋登记限制查询信息的说法,该房屋所在区域治安良好,周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆,但该房屋室内装修
- 下列有关存量房交易结算资金监管说法正确的是( )。住宅专项维修资金不能用于( )。下列房地产抵押的一般规定中错误的是( )。任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有( )。王某委托甲房地产经纪公司(
- 对新房主无效
对承租人无效,对新房主继续有效属于违法建设的房屋#
被司法机关查封的房屋#
未取得房屋权属证书的房屋#
已购公有住房
不成套的房屋引导租赁双方协商租赁合同的相关条款、包括租金和缴纳方式#
查验相关
- 房地产分支机构承接业务时,应当以( )的名义承接业务。关于面积误差比的处理方式,不具有买卖资格的房屋有( )。房地产经纪机构及分支机构应当在经营场所公示的内容,据实结算
绝对值超过3%,超过3%的部分由开发商承
- 下列不属于房源信息构成要素的是( )。
2016年3月,当即向张某交付了1万元的现金,同时预付了一半佣金。张某未征求房屋所有权人钱某的意见,钱某以房价还会上涨为由,并要求张某通知乔某取消交易。交易当事人无法达成
- 李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看,填写了
- 属于社会因素的是( )。房地产经纪机构房地产经纪人员可以( )。当事人约定的定金数额超过主合同标的额( )的,超过的部分无效。在客源的开发过程中,应注重的策略有( )。低层住宅
多层住宅
中高层住宅#
高层住宅
- 将房源分为A、B类房源的依据是房屋的( )。商品房屋租赁登记备案内容发生变化时,并不完全代表房地产质量的好坏。商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在30日内,对房源进行级别划分,而
- 应发放登记证明的是( )。房地产经纪人协助委托方拟定的贷款方案的主要要素有( )。权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的,可以向房屋登记机构申请( )。
2016年3月,购房人乔某看中了甲房地产经纪
- 用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时,王某还通
- 或交易双方彼此熟悉,且交易双方对自行交割无异议的#房地产经纪服务合同#
《房地产经纪管理办法》
房地产交易合同#
房屋状况说明书#
房屋交接单#一个客户一份档案
一个房屋一份档案
一个委托一份档案#
一个小区一份档
- 我国把房地产经纪人员职业资格分为( )。下列风险中,属于房地产交易风险的有( )。详细记录房屋状况的业务文书是( )。某市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)近年来经济发展迅速,外来务工人员个体工商户大量增加
- 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时,正确的包
- 并通过某房地产经纪机构的协助,并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时,王某还通过由甲企业代缴的方式,告诉田某他才是这个房子
- 想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,租赁合同签订后的第三天,黄某来到甲机构,要求撤销该租赁合同。下列属于房源信息共享形式的是( )。下面属于被动搜集房源信息的
- 对于临近退休年龄的借款人而言,购房贷款采用( )更适宜。决定销售人员数量的主要因素有( )。房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中,主要协助交易双方签订的合同类型是( )。不动产登记资料可以公开查询的有( )。
- 在签订房地产经纪合同前,王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同,李某和张某制作了广告并刊
- 描述正确的有( )。下列属于房屋物业管理状况查看内容的是( )。承租人在租赁期内死亡,租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的,如房屋为商品房,即"两书"。手续费按件收取
新建商品住房转让费,由交易双方各承担5
- 房源价格不断攀升,应办理变更登记#能为入住者办理孩子升学的承诺#
房地产升值或投资回报的承诺#
风水、占卜等内容#
商品房项目位置示意图
商品房项目距离市中心的距离带好房屋测量的工具#
带好房屋状况说明书#
收取
- 因孩子上学和工作之便,对于购房很急切,对市场的价格认识客观,对推荐的此房源比较满意,经过一些程序后确定购买此房源。张某在试用期内,不享有的权利为( )。在房屋出售经纪服务合同中,不具有法人资格。#获得劳动报酬
- 以下不是土地增值税的扣除项目的是( )。对建造普通标准住宅出售的,增值额未超过扣除项目金额( )的,一般按照房地产的价格总额采取( )计收。房地产经纪人员约看客户,应查询的房地产权利情况包括( )。建筑物的
- 在签订房地产经纪服务合同中常见的错误包括( )。房地产经纪机构应妥善保存( )。地籍调查和土地登记的基本土地单元是( )。关于房源的描述,正确的是( )。证件信息填写有误#
合同服务内容未明确界定#
格式合同
- 想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出,告诉田某他才是这个房子的所有者,要求撤销该租赁合同。在签订房地产经纪服务合同中常见的错误包括( )。房屋租金的基本构成因素有( )。2015年,陈某大学毕业
- 经纪人为了满足委托人与第三方达成交易从事的经纪服务获取的报酬是( )。通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为( )。房地产经纪人员在房地产管理部门进行产权核验时,应查询的房地产权利情况包括( )。差价
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