- 下列属于房地产价格影响因素中的区域因素的是( )。房地产经纪人员需要协助购房者制定合理的贷款方案,贷款方案主要由( )组成。房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是( )。以下不属于违法租赁行为的有(
- 房地产的( ),决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,并且要受制于其所在的空间环境。设定房地产抵押并办理房屋他项权利登记后,该房屋的权属证书应当由( )保管。房地产经纪人在帮助客户指定贷款方案时,应
- 张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,报价200万元。通过搜寻,李某找到了有意购买该房产的王某,王某对张某的房子很满意并还价180万元,经过李某的几番撮合,该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合
- 商品房销售明码标价实行( )。根据《不动产登记暂行条例》的规定,应申请转移登记的情形有( )。在房屋租赁中,通常业主会收取租户( )月的租金作为押金。甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许
- 政府放弃回购的,可以上市交易。因买卖房屋申请转移登记,王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理
- 以下不是土地增值税的扣除项目的是( )。描述期房价格与现房价格二者之间的关系的公式是( )。下列关于还款方式说法正确的是( )。实地看房前的铺垫工作包括( )。2015年,陈某大学毕业后,陈某取得了房地产经纪人
- 甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人,在卢某的撮合下,金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求,协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》,遂以签订"阴阳合同"无效为由,拒绝履
- 下列关于房屋转租的表述中,错误的是( )。决定销售人员数量的主要因素有( )。房地产经纪活动中的委托关系、代理关系与居间关系的不同点有( )。通过维护在时间和资金成本低,获得的房源在质量和出售意向方面都优
- 先向政府住房保障部门申请回购,政府放弃回购的,可以上市交易。房屋租赁合同的内容一般不包括( )。个人住房贷款抵押合同自( )之日起生效。房地产经纪机构与委托人签订房屋出售经纪服务合同后,应在第一时间( )。
- 同一房屋有两个以上抵押权人的,拍卖抵押物所得的价款按照( )。根据《房产测量规范》,下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是( )。商品房预售的条件是( )。房地产经纪人员房屋钥匙保管不当,取得土地使用权证书#
持
- 下列属于被动收集房源信息的方式是( )。下列属于房源信息共享形式的是( )。甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立
- 市场并且距离中心商务区较近,所以甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在其设有一门店。该门店经纪人协理张某在该小区开发了一套待出售的房源,对于购房很急切,希望实地看房,预算合理,提供周到而专业的服务。按照委托事
- 最低首付款比例调整为不低于( )。在客源开发中,乔某与张某洽谈后达成购房意向。乔某担心房子涨价,当即向张某交付了1万元的现金,同时预付了一半佣金。张某未征求房屋所有权人钱某的意见,并要求张某通知乔某取消交易
- 登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起( )日以内不起诉,异议登记失效。房源信息记录整理的方式有( )。楼盘信息调查表的内容有( )。对于根本无法成交的客户,房地产经纪人员采取的策略有( )。房地产
- 并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店,如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,田某
- 向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时,每增加一本证书可以按每本( )元收取工本费。房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与( )之间的权利义务关系。出卖人出售商品住宅的,按照( )承诺的内容承担相应的
- 房地产经纪活动中的委托关系、代理关系与居间关系的不同点有( )。为使客户选择房地产经纪机构时,对房地产经纪机构的资质及实力有所了解,房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。关于住宅买卖经纪服务收费的说法
- 贷款能否成功经过银行批准主要取决于( )。房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店,如果按3000元/月
- 李某父亲于2015年7月10日死亡；7月15日登记机构受理李某的继承房屋登记申请；7月22日将申请登记事项记载于登记簿；7月30日李某领取房屋所有权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2015年( )。依据《合同法》的规定,
- 商品房屋的租赁期限不得超过( )年。房地产经纪机构可以提供的基本服务内容不包括( )。房地产经纪人在帮助客户指定贷款方案时,应充分考虑客户的( ),进行综合考虑。下列不动产状况发生变化的情形中,属于应申请办
- 办理了备案手续,如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,租赁合同签订后的第三天,黄某来到甲机构,告诉田某他才是
- 按照贷款性质,个人住房贷款可以分为( )。委托人的违约情形主要包括( )。随着现代信息技术的快速发展,( )成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。对外承诺标准化,主要的措施有( )。商业贷款#
个人
- 应查询的房地产权利情况包括( )。了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定#
基本掌握房地产交易流程#
人际沟通中对不同的人说不同的话的技能
独立完成接听客户来电、接待客户,向客户推荐合适房源等业务#
独立完成
- 则( )。不动产登记的目的有( )。将房源分为A类房源和B类房源的依据是房屋的( )。房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力；除依法属于国家所有的自认
- 登记机构予以异议登记的,异议登记失效。甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲
- 承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持的情形有( )。房地产经纪人协助委托方拟定的贷款方案的主要要素有( )。房地产经纪人协理参加继续教育的时间,每年累计应不少于( )学时。我国房地产经纪人员职业资格
- 正确的有( )。可以避免同一房号重复销售的重要工具是( )。房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示的内容包括( )。
2013年2月,甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人,在卢某的撮合下,
- 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某同意了田某的要求。田
- 房地产经纪服务的方式包括( )。房地产经纪活动不同于其他经纪活动的特点有( )。房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护,主要为( )。房地产经纪的基本服务不包括( )。不具备租赁资格的房屋主要有( )。居间
- 在房屋租赁中,通常业主会收取租户( )月的租金作为押金。私有房屋租赁,房屋出租人必须持有( )。房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时,应当向委托人说明( )。下列风险中,属于房地
- 房地产经纪人协理有权( )。商品房预售的条件有( )。依据《合同法》的规定,取得土地使用权证书#
持有建设工程规划许可证和施工许可证#
按提供预售商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上,协助房
- 并办理登记备案手续
除出租人与转租双方协商另有约定外,抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
正在建造的建筑物不能用于抵押#
以已出租的房地产设定抵押的,所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的
- 办理了备案手续,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而,租赁
- 代理行为所产生的法律后果由( )承担。以下不是土地增值税的扣除项目的是( )。对建造普通标准住宅出售的,免征土地增值税。房地产经纪服务合同的签订方是( )。两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗住宅
- 私有房屋租赁,房屋出租人必须持有( )。商业房地产的租金一般按照( )计价。对价格信息进行分析的方法包括( )。目前的房源信息共享形式主要有( )。土地所有权证
土地使用权证
房屋所有权证#
建设工程规划许可
- 有义务向委托人书面说明的事项有( )。房地产经纪人提高风险识别能力的做法有( )。2016年5月,李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了房地产经纪
- 不动产登记业务代办服务前期核验不包括核验( )。房地产是一个地区性市场,是由房地产的( )特性决定的。张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,他随即打电话咨询相关情况,张某便约自己的买房客户
- 房地产经纪人查看房屋具体情况后,需要编制的是( )。2015年,陈某大学毕业后,应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后,李某的房屋是夫妻共有财产。陈某根据自己的专业知识,进行房屋交接时
- 下列关于还款方式说法正确的是( )。赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理
- 将房源分为A、B类房源的依据是房屋的( )。甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经
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