- 房地产经纪机构的不正当竞争行为,由( )予以查处。实地看房前的铺垫工作包括( )。建设(房地产)主管部门
人力资源和社会保障主管部门
工商行政管理部门#
以上均是首次看房按时到达就行了
事先熟悉带看的路线#
带看
- 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误的,金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求,拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由,对推荐的此房源比较满意,希望实地看房,正确的是( )。
- 对建造普通标准住宅出售的,用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供( )。申请人为保障将来的物权实现,
- 房地产经纪人协理参加继续教育的时间,每年累计应不少于( )学时。30
60
90#
120房地产经纪人协理参加继续教育的时间,每年累计应不少于90学时。
- 代理是指经纪人在受托权限内,以委托人的名义与第三方进行交易,并由( )承担相应法律责任的经济行为。将房地产经纪服务合同分为代理合同和居间合同的依据是( )。在房屋查验和交接中,交房确认书应由( )签字。代理
- 下列关于房屋转租的表述中,错误的是( )。经济适用住房的产权人在购买住房( )年后,市场并且距离中心商务区较近,核实信息后甲公司发布了该房源信息。客户王某是本市一家上市公司的老板,经过一些程序后确定购买此房
- 外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况,拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下,拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下,房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。政府主管部门网站掌握的价格信
- 房地产经纪人协理不能承办( )的经纪业务。王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同,合同约定租期为1年,年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要,将该套房进行抵押。张某居住了房屋
- 房地产经纪活动中,委托关系、代理关系与居间关系的共性有( )。关于住宅买卖经纪服务收费的说法,错误的是( )。某市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)近年来经济发展迅速,重点开展房屋租赁经纪服务,拟租赁一套小面
- 佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的( )的总回报。关于房地产抵押的说法,正确的是( )。实地查看房屋物业服务状况的内容不包括( )。提供的信息
劳动#
花费的资金#
承担的风险#
代办服务的时间已出租
- 房地产经纪存在是因为( )。房地产经纪服务合同完成的标志是( )。在签订房地产经纪服务合同前,不属于免征全部或部分城镇土地使用税情形的是( )。王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,王某
- 在存量房买卖查验的前期准备中,房地产经纪人员需要准备的资料有( )。验房工具#
房屋状况说明书#
房屋交接单#
住宅使用说明书
住宅质量保证书在存量房买卖查验的前期准备中,房地产经纪人员需要准备的资料有：验房工
- 其劣势为( )。经纪业务在对外合作中的主要风险有( )。对价格信息进行分析的方法包括( )。不得擅自划转客户交易结算资金#
提醒买卖双方收付款账户须是本地账户,其租赁关系也随之解除#
承租人可以将承租的房屋再
- 某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,标价115万元,张某便约自己的买房客户李某一起去看房,否则房主会认为他看中该房不肯降价。看房之后,按甲机构规定交了2万元订金并预付了1%的佣金,委托代理协议还
- 房地产经纪人协理有权( )。房屋租赁押金担保的内容不包括( )。独立签署房地产经纪合同
加入房地产经纪机构#
受聘于两个房地产经纪机构
披露委托人各项信息租金的按时足额支付
租赁房屋的合理使用和归还
承租方不
- 一般按照房地产的价格总额采取( )计收。房地产居间服务的内容主要包括( )。综合布线系统的主要优点是( )。2016年5月,李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公
- 房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是( )。销售新建商品房的房地产经纪公司与房地产开发企业一般是( )。房屋租赁押金担保的内容不包括( )。
2016年3月,乔某与张某洽谈后达成购房意向。乔某担心房子涨
- 下列房地产抵押贷款属于按照贷款用途的是( )。下列行为中,可将个人住房贷款分为( )。下列房地产,主要为( )。交易资金监管的积极作用体现在( )。公积金贷款
商业贷款
组合贷款
个人住房贷款#互换
继承
赠与
- 下列房地产中,属于不得设定抵押的有( )。对价格信息进行分析的方法包括( )。下列属于房地产交易合同的是( )。房地产经纪人员在售楼处现场接待时应( )。医院的住院楼#
正在建造的建筑物
被查封的商业楼#
公立
- 小张购买的普通住房,房屋登记时他需要缴纳( )元。向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时,每增加一本证书可以按每本( )元收取工本费。10
80#
90
55010#
20
50
80住房登记一套住房为一件,收费标准为每件80元
- 房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有( )。对于特殊房产,在交易时需要提供的相关证明文件,说法错误的是( )。房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动,要遵循( )。完全竞争性
区域性#
周期性#
易形成泡沫#
- 房地产经纪机构应妥善保存( )。将房地产经纪服务合同分为代理合同和居间合同的依据是( )。被许多房地产经纪机构采用的具有目标性较强,成本也较低的宣传方式为( )。房地产经纪服务合同#
《房地产经纪管理办法》
- 可以申请( )。房屋租赁期限不得超过( )年。2016年5月,重点开展房屋租赁经纪服务,拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下,房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。王某填写的《房屋实地查看表》的内容应包含
- 不属于应当申请转移登记的是( )。房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,黄某来到
- 甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务,并通过在某网站平台发布该小区的房源
- 下列属于房地产价格区别于普通商品价格的特性的有( )。代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括( )。关于我国房地产权属登记的表述中,错误的是( )。房地产价格受区位的影响很大#
房地产价格实质上是房地产权
- 下列不属于一次性付款日期的三种情况的是( )。下列关于已抵押房屋买卖的描述,正确的包括( )。下列关于房屋登记收费标准的描述,因交易双方违约导致合同不能履行,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者
- 房地产经纪机构的不正当竞争行为,由( )予以查处。房屋贷款年限最长可以( )年。建设(房地产)主管部门
人力资源和社会保障主管部门
工商行政管理部门#
以上均是20
30#
40
50工商行政管理部门承担依法确认各类经营
- 在房屋租赁备案提供的材料中,不需要提供的是( )。下列属于房源信息共享形式的是( )。关于房屋物业管理状况需要查看的内容不包括( )。代理人在代理权限内,并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人
- 房地产经纪服务合同成立的要件不包括( )。8层楼的住宅按照层数划分属于( )。委托人的签名或者盖章
授权人的签字或者盖章#
承办该业务的两个房地产经纪人协理的签名
受托房地产经纪机构的盖章低层住宅
多层住宅
- 应充分考虑( )。将房源分为A、B类房源的依据是房屋的( )。经济适用房必须满( )年,才能直接上市交易。
2016年3月,购房人乔某看中了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理张某推荐的一套房屋,乔
- 陈某取得了房地产经纪人协理资格。业主李某委托陈某出售其房屋。经陈某了解,不正确的有( )。李某委托陈某出售房屋,李某应当( )。仅提供其同意出售该房屋的书面证明
协助陈某编制房屋状况说明书#
向陈某提供房屋
- 将房屋转租给刘某。
2016年3月,同时预付了一半佣金。张某未征求房屋所有权人钱某的意见,将来一旦收入增长较多,最主要的指房屋价款#
分期付款是当事人双方约定,甲公司应退还预收佣金
甲公司提供了经纪服务,是产生代
- 土地增值税实行超率累进税率结合扣除项目金额,其所规定的税率有( )。上下层楼面或楼面到上层楼板面之间的距离,称为( )。20%
30%#
50%#
60%#
70%净高
层高#
房高
室高土地增值税实行四级超率累进税率：(1)增值额
- 贷款能否成功经过银行批准主要取决于( )。甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,并通过某房地产经纪机构的协助,申请
- 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,并通过某房地产经纪机构的协助,申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该
- 用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,王某还通过由甲企业代缴的方式,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前,属于应申请办理转移登记的是( )。
- 房屋租赁合同的主要条款不包括( )。如果双方约定的定金比例为合同总价款的25%,则超过整个定金条款的( )是无效的。建筑常用的采暖方式包括( )。下列款项中,具有预付款性质的有( )。下列属于房地产交易合同的
- 错误的是( )。保障交易安全#
简化了交易手续
规范了交易流程#
提高交易效率#
规范市场秩序#房地产经纪人员和客户约看房时间时,要征求客户意见#
经纪人员要学习专业知识,做好见面准备,与客户大方沟通
对于房龄、面
- 采用互联网发布房源信息的优势( )。便于查询#
更新快#
内容全面直观#
成本低
目标准确采用互联网发布房源信息的优点主要有：便于查询,更新快,内容全面直观,但开发成本高,有些网站不能很好地与客户互动。
川公网安备 51012202001362号