- 张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学,报价200万元。通过搜寻,李某找到了有意购买该房产的王某,经过李某的几番撮合,而推测未来的房地产的价格,这种房地产价格趋势分析方式是( )。从事新建商品房销售代
- 下列属于房地产价格区别于普通商品价格的特性的有( )。不动产登记机构应当履行的职责有( )。房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),并聘用房地产经纪人协理田某作为该
- 李某父亲于2015年7月10日死亡；7月15日登记机构受理李某的继承房屋登记申请；7月22日将申请登记事项记载于登记簿；7月30日李某领取房屋所有权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2015年( )。赵某是甲房地产经纪公
- 赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现
- 下列属于房地产价格影响因素中的区域因素的是( )。房地产经纪人员需要协助购房者制定合理的贷款方案,贷款方案主要由( )组成。房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是( )。以下不属于违法租赁行为的有(
- 不区分用途,按( )税率征收房产税。小张购买的普通住房,房屋登记时他需要缴纳( )元。房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有( )。赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,并签订了销售委
- 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,并通过某房地产经纪机构的协助,申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该
- 不动产担保物权主要是( )。以下房屋不具有买卖资格的有( )。抵押权#
质权
留置权
浮动抵押权违法或违章建筑#
只有使用权没有所有权的房屋#
取得预售许可证的预售房屋
司法机关和行政机关决定查封的房屋#
产权有
- 房地产的( ),决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,并且要受制于其所在的空间环境。设定房地产抵押并办理房屋他项权利登记后,该房屋的权属证书应当由( )保管。房地产经纪人在帮助客户指定贷款方案时,应
- 下列不属于房地产居间活动的是( )。我国把房地产经纪人员职业资格分为( )。房地产经纪活动中,这些记录要妥善保管。主要包括( )。房地产经纪机构中数量最大,在商品住房项目中配套建设经济适用住房,提供政府部门
- 房地产价格实质上是( )的价格。委托人的违约情形主要包括( )。房地产价值
房地产权益#
房地产实物
房地产区位未达到合同约定的标准
委托方未能按时将约定经纪服务费支付给房地产经纪机构#
未经委托人书面同意,擅
- 张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,报价200万元。通过搜寻,李某找到了有意购买该房产的王某,王某对张某的房子很满意并还价180万元,经过李某的几番撮合,该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合
- 下列房地产中,属于不得设定抵押的有( )。因买卖房屋申请转移登记,申请人应当递交的材料包括( )。医院的住院楼#
正在建造的建筑物
被查封的商业楼#
公立学校的教学楼#
所有权有争议的住房
#房屋买卖合同#
不动产
- 商品房销售明码标价实行( )。根据《不动产登记暂行条例》的规定,应申请转移登记的情形有( )。在房屋租赁中,通常业主会收取租户( )月的租金作为押金。甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许
- 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,并通过某房地产经纪机构的协助,申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该
- 房屋实地查看的内容包括( )。通过第三方专用账户划转交易资金时,应充分考虑客户的( ),客户自行咨询决定
提醒买卖双方进行交易资金监管,并告知资金监管的范围、基本流程和要求。②不得擅自划转客户交易结算资金。③
- 张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学,张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,报价200万元。通过搜寻,李某找到了有意购买该房产的王某,王某对张某的房子很满意并还价180万元,经过李某的几番
- 房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起( )日内,应签署的经纪服务合同是( )。经纪业务在对外合作中的主要风险有( )。在存量房买卖查验时,房地产经纪人员需要准备好( )。10
20
30#
60登记申请书
- 下列关于发布新建商品房房源广告要求的表述中,错误的是( )。出卖人转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的月为应纳税所得额的,按( )税率缴纳个人所得税。在存量房买卖查验时,房地产经纪人员需要准备好(
- 将房屋租赁市场分为自住租赁市场和转租用于投资租赁市场,划分的依据是( )。不动产登记业务代办服务前期核验不包括核验( )。房屋用途
住宅性质
租赁目的#
租赁方式身份
收入#
不动产权属证书
不动产权属状况房屋
- 政府放弃回购的,可以上市交易。因买卖房屋申请转移登记,王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理
- 代理是指经纪人在受托权限内,以委托人的名义与第三方进行交易,并由( )承担相应法律责任的经济行为。存量房买卖合同的关键性条款主要集中在( )等方面。《担保法》规定合同签订时缴纳的定金数额不得超过主合同标的
- 应当提交的材料包括( )。按份共有人处分共有房屋时,称为( )。在最高额抵押中,有下列情形之一的,交接人签字的主体不包括( )。代理人
委托人#
第三方
经纪人中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规#
具有中专或
- 房地产经纪服务合同完成的标志是( )。房屋租赁合同订立后( )天内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。支付定金
签订房地产交易合同#
完成房屋
- 以下不是土地增值税的扣除项目的是( )。描述期房价格与现房价格二者之间的关系的公式是( )。下列关于还款方式说法正确的是( )。实地看房前的铺垫工作包括( )。2015年,陈某大学毕业后,陈某取得了房地产经纪人
- 房地产经纪人在经纪合同上应该签署本人的( )。王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同,合同约定租期为1年,年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要,将该套房进行抵押。张某居住了
- 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,并通过某房地产经纪机构的协助,错误的是( )。房地产经纪行业的作用包括( )。两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务
- 房屋租赁押金担保的内容不包括( )。《担保法》规定合同签订时缴纳的定金数额不得超过主合同标的额的( )这一比例为强制性规定,当事人不得违反。租金的按时足额支付
租赁房屋的合理使用和归还
承租方不履行义务时
- 甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人,在卢某的撮合下,金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求,协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》,遂以签订"阴阳合同"无效为由,拒绝履
- 张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学,经过李某的几番撮合,该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。8层楼的住宅按照层数划分属于(
- 房地产经纪人王某在为客户张某提供房地产承购经纪服务过程中,忘记将目标房源已抵押的事实告知张某,由此可能引起的风险属于( )。个人住房贷款能否被银行批准,主要取决于( )。承诺不当风险
产权瑕疵风险#
房地产抵
- 签订了商品房买卖合同。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后,标价115万元,可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日,委托代理协议还约定,约定佣金为成交价的1%,错误的是( )。
2
- 下列关于房屋转租的表述中,错误的是( )。决定销售人员数量的主要因素有( )。房地产经纪活动中的委托关系、代理关系与居间关系的不同点有( )。通过维护在时间和资金成本低,获得的房源在质量和出售意向方面都优
- 先向政府住房保障部门申请回购,政府放弃回购的,可以上市交易。房屋租赁合同的内容一般不包括( )。个人住房贷款抵押合同自( )之日起生效。房地产经纪机构与委托人签订房屋出售经纪服务合同后,应在第一时间( )。
- 房地产交易中,最常用的房地产价格分析法为( )。下列属于土地增值税计算过程中扣除项目的有( )。甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构
- 正确的包括( )。房地产经纪机构能够以委托人的名义与第三人进行房地产交易的是( )。张某是一个刚毕业的大学生,为李某提供了房屋租赁咨询服务。
2013年2月,须经过抵押权人同意#
抵押权人同意买卖的,应当将转让所
- 下列房地产抵押贷款属于按照贷款用途的是( )。经济适用住房的产权人在购买住房( )年后,先向政府住房保障部门申请回购,政府放弃回购的,可以上市交易。公积金贷款
商业贷款
组合贷款
个人住房贷款#2
3
4
5#按照贷
- 下列属于房地产价格区别于普通商品价格的特性的有( )。张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学,张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,报价200万元。通过搜寻,李某找到了有意购买该房产的王
- 同一房屋有两个以上抵押权人的,拍卖抵押物所得的价款按照( )。根据《房产测量规范》,下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是( )。商品房预售的条件是( )。房地产经纪人员房屋钥匙保管不当,取得土地使用权证书#
持
- 房地产经纪人协理应该掌握的职业技能包括( )。下列属于房地产价格区别于普通商品价格的特性的有( )。了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定#
基本掌握房地产交易流程#
人际沟通中对不同的人说不同的话的技能
川公网安备 51012202001362号