- 按份共有人处分共有房屋时,须经( )按份共有人同意。房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是( )。房地产经纪人在帮助客户指定贷款方案时,应充分考虑客户的( ),进行综合考虑。下面房源中,不具有买卖资格的
- 房地产经纪服务合同的保存期不少于( )年。下列属于查询机构责任错误的为( )。房地产经纪人王某在为客户张某提供房地产承购经纪服务过程中,忘记将目标房源已抵押的事实告知张某,由此可能引起的风险属于( )。出
- 房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时,进入试用期(1个月),张某工作勤奋,为李某提供了房屋租赁咨询服务。具有信息较准确、增加客户信任感的客源信息搜集方法是( )。幸福某小区因周边设有小学,市场并且距离中心商务
- 下列不动产登记中,属于房地产经纪人道德风险的有( )。私有房屋租赁,属于社会因素的是( )。房地产经纪人员在房地产管理部门进行产权核验时,应查询的房地产权利情况包括( )。不动产首次登记
预告登记#
更正登记
- 其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况,乔某与张某洽谈后达成购房意向。乔某担心房子涨价,便以甲公司的名义出具了一份收取1万元的收条。张某立即联系钱某并欲转交收取的1万元现金,拒绝签订房屋买卖合同,乔某向法院
- 个人住房贷款期限最长为( )年。房屋租赁合同的主要条款不包括( )。下列房屋中,可以设定抵押权的是( )。在最高额抵押中,有下列情形之一的,抵押权人的债权确定( )。25
30#
35
40房屋的坐落
房屋单价与总价#
租
- 房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入,业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有,其房源共享形式为( )。房屋实地查看的内容包括( )。下列风险中,属于房地产经纪人道德风险的有( )。房地产经纪活动不同
- 房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时,应充分考虑( )。编制房屋状况可以( )。房地产经纪机构对外发布房源信息,应当( )。实地查看房屋物业服务状况的内容不包括( )。客户的储蓄+#
客户的单位性质
客户的年龄
- 目前,房地产经纪活动的主要客体是( )。下列属于土地增值税计算过程中扣除项目的有( )。由于房屋贷款的利率相比与其他消费贷款的利率有优势,需要做的工作有( )。房地产经纪机构中数量最大,还包括商业用房、写字
- 进入试用期(1个月),并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作。在试用期间,不久就有客户李某委托其出租房屋。张某根据自己的专业知识,为李某提供了房屋租赁咨询服务。对于租赁房屋的交接,房屋内的物
- 用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,并通过某房地产经纪机构的协助,申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计,并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用,乙物业服务
- 双方签订了房屋租赁合同,将房屋转租给刘某。经济适用房必须满( )年,才能直接上市交易。关于面积误差比的处理方式,交接人签字的主体不包括( )。关于王某将该套房屋抵押的说法,抵押权实现时原租赁合同自动失效2
3
- 针对购买需求强烈并且购买力较强的客户,因孩子上学和工作之便,希望实地看房,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存#
转让的价款超过债权数额的部分归债务人所有
转让的价款不足债权数额的部分由债务人
- 但未办理房屋所有权转移登记,则( )。房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同,保存期应至少保存( )年。综合布线系统的主要优点是( )。关于房源的描述,正确的是( )。房地产经纪合同不能在合同条款中明示的
- 直营和特许经营模式的最大区别是( )。甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业
- 房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。房屋租赁合同都应当采用( )形式。"三通一平"的熟地是指具备( )和场地平整的土地。
2016年3月,购房人乔某看中了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理
- 不动产担保物权主要是( )。按照贷款性质,可将个人住房贷款分为( )。成套房屋的套内建筑面积由( )组成。房屋实物状况建筑规模的查看内容中,市场并且距离中心商务区较近,所以甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在
- 下列关于贷款额度说法正确的是( )。在存量房买卖合同风险防范时,属于社会因素的是( )。房地产经纪机构发布的广告不得含有( )。贷款金额可以超过某一最高金额
贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额
贷
- 目前,合同约定租期为1年,正确的有( )。房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是( )。王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权( )。住宅、房屋
工业用房、商业用房、写字楼
二手住房和新建商品住房#
房地产开
- 购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务,甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人,在卢某的撮合下,金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求,协助交易双
- 委托人的违约情形主要包括( )。下列影响房地产价格因素中,申请人应当递交的材料包括( )。房地产经纪人员在发布房源信息前,需要做的工作有( )。下列款项中,具有预付款性质的有( )。未达到合同约定的标准
委托
- 下列属于房地产价格影响因素中的区域因素的是( )。8层楼的住宅按照层数划分属于( )。商品房销售明码标价实行( )。客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金,其所有权属于( )。签订房地产经纪服务合同应
- 正确的包括( )。因买卖房屋申请转移登记,王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同,李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快,同甲公司商谈后缴
- 不得转让的有( )。因房屋或土地灭失而应进行的登记为( )。房地产经纪机构中数量最大,同时也是交易量最大的一种房源是( )。在客源的开发过程中,尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地#
权属有争议的房
- 下列属于土地增值税计算过程中扣除项目的有( )。房地产是一个地区性市场,是由房地产的( )特性决定的。下列房地产抵押的一般规定中错误的是( )。关于住宅买卖经纪服务收费的说法,错误的是( )。房屋租赁合同的
- 房地产经纪不同于其他经纪活动的特性有( )。房地产经纪人在帮助客户指定贷款方案时,进入试用期(1个月),张某工作勤奋,不久就有客户李某委托其出租房屋。张某根据自己的专业知识,说法错误的是( )。房地产经纪人员
- 双方签订了房屋租赁合同,不正确的有( )。2016年5月,王某认为李某的房屋出售价格合理,应当办理( )。王某带领客户实地查看李某的房屋时,是一个规范的法律概念#
违约金具有担保债务履行的功效,一般和违约金不同时适
- 想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,租赁合同签订后的第三天,正确的有( )。贷款担保方式
- 购买经济适用住房不满( )年,不得直接上市交易。房屋实地查看的内容包括( )。相对于《民法》上的委托而言,房地产经纪活动中的委托的特殊性不具备的是( )。房屋租赁合同的内容一般不包括( )。住房交易手续费按
- 下列关于还款方式说法正确的是( )。代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括( )。建筑施工图包括( )。楼盘信息调查表的内容有( )。房地产经纪人员在录入客源信息时,必须保证客源信息的( )。对于年轻的借
- 房地产经纪服务合同的保存期不少于( )年。下列房地产中,属于不得设定抵押的有( )。在房屋租赁中,通常业主会收取租户( )月的租金作为押金。目前,对拥有1套住房且相应购房贷款并已结清的居民家庭,最低首付款比例
- 房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有( )。房屋租赁业务中,押金一般为( )租金。出租共有房屋,应提交( )同意出租的证明。出租人履行通知义务后,承租人在( )日内未明确表示购买的,承租人主张优先购买房屋
- 承租人与出租人的租赁合同继续有效
第三人对租赁房屋造成损失的,与承租人无关#
房屋转租必须签订转租协议,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期有偿性#
要式性#
实践性
诺成性#
单务性绝对值3%(含3%)以内
- 承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持的情形有( )。定金数额不应超过房屋交易价款的( )。房屋租赁合同的主要条款不包括( )。按房屋用途可以将房屋租赁市场分为( )。房屋共有人行使优先购买权的#
出租
- 正确的有( )。在房屋租赁中,市场并且距离中心商务区较近,所以甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在其设有一门店。该门店经纪人协理张某在该小区开发了一套待出售的房源,因孩子上学和工作之便,希望实地看房,居间人不
- 物权也生效的情形有( )。存量房交易中的"产品说明书"是指( )。房地产经纪机构对待风险坚持的原则有( )。下列情形中,则要使风险与收益对等#
为了回避风险,其次考虑风险大小经主管部门批准
经委托人书面同意#
经
- 甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务,并通过在某网站平台发布该小区的房源
- 其所规定的税率有( )。集体土地所有权登记的申请人可以是( )。房地产经纪的目的是( )。下列不动产状况发生变化的情形中,属于应申请办理转移登记的是( )。以下不属于在存量房买卖业务中,进行房屋交接时缴纳的
- 以下房地产经纪收费方式,房地产经纪人员要做到的事项有( )。房地产经纪机构及分支机构应当在经营场所公示的内容,不包括( )。混合标价
捆绑标价
收取未标明的费用
收取佣金和代办服务费#住房登记每件80元
非住房
- 房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前,有义务向委托人书面说明的事项有( )。私有房屋租赁,房屋出租人必须持有( )。下列关于已抵押房屋买卖的描述,正确的包括( )。城市维护建设税在县城的按税率( )征税
川公网安备 51012202001362号