关于法律适用的说法，正确的有( )。

【名词&注释】

社会环境(social environment)、道德规范(moral norm)、行为习惯(behavior habit)、《物权法》(the property rights law)、邻里关系(neighbourhood relations)、《城市房地产管理法》、房地产经纪人、职业荣誉感(vocational sense of honor)、部门规章(divisional regulations)、职业成就感

[多选题]关于法律适用的说法，正确的有( )。

A. 法律解释优先于法律文本
B. 部门规章^{(divisional regulations)}的效力高于地方政府规章的效力
C. 法律的效力自公布之日生效，至废止之日失效
D. 《城市房地产管理法》中涉及物权的规定，优先于《物权法》中涉及物权的规定
E. 某行政法规自2011年5月1日起施行，某部门规章^{(divisional regulations)}自2012年4月1日起施行，若两者的规定相冲突，适用行政法规

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学习资料：

[多选题]在选住宅时，购房者主要考虑的社会环境有( )。

A. 大气环境
B. 人工环境
C. 文化传统
D. 社会治安
E. 建筑小区

[单选题]在思想观念层面，房地产职业道德的内容主要包括职业良心、执业理念和( )。

A. 职业习惯性
B. 职业荣誉感^{(vocational sense of honor)}
C. 职业成就感
D. 职业责任感

[单选题]兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是( )。

A. 固定薪金制
B. 佣金制
C. 混合制
D. 收益分成制

[单选题]在房地产营销中，房地产经纪人对( )分析是开展营销计划的基础。

A. 人文社会经济资料
B. 商圈资料
C. 交通流量资料
D. 公共设施资料

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