下列关于房地产广告的要求，表述不正确的是( )。

【名词&注释】

国民经济、管理费用、银行信用(bank credit)、销售费用(selling expense)、经济效果评价(economic effect evaluation)、假设开发法(hypothetical development method)、商品交易(commodity transaction)、重要条件(important condition)、国家有关规定、使用面积(usable floor area)

[单选题]下列关于房地产广告的要求，表述不正确的是( )。

A. 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积^{(usable floor area)}
B. 房地产广告中可利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
C. 房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定
D. 房地产中表现项目位置，不得以所需时间来表示距离

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[多选题]总需求是指国民经济中所有部门和个人实际提供的各种生产要素总量。

A. 错

[多选题]银行信用包括( )。

A. 银行以吸收存款等形式，筹集社会各方面的闲散资金
B. 银行以办理结算等形式，筹集社会各方面的闲散资金
C. 通过贷款等形式运用所筹集到的资金
D. 通过建立银行自身企业等形式运用所筹集到的资金
E. 银行为商品交易^{(commodity transaction)}双方提供信用保障

[多选题]下列关于合同法的概念和特征，说法错误的是( )。

A. 合同法是调整平等主体之间的交易关系的法律
B. 合同法是调整平等主体之间的交易关系的行政法规
C. 合同法以任意性规范为主
D. 合同法采取了职务优先的原则
E. 合同法以平等协商和等价有偿为原则

[单选题]在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择( )。

A. 最佳的收益
B. 最佳的用途
C. 最佳的档次
D. 最佳的规模

[单选题]在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（ ）。

A. 未知、需要求取的待开发房地产的价值
B. 投资者购买待开发房地产应负担的税费
C. 销售税费
D. 开发成本、管理费用和销售费用

[多选题]下列经济效果评价指标中，属于衡量房地产开发项目"开发-销售"经营模式的指标有( )。

A. 投资收益率
B. 物业增值率
C. 开发利润
D. 成本利润率
E. 股权增加率

[单选题]为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过降低成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为( )。

A. 认知价值定价法
B. 成本加成定价法
C. 挑战定价法
D. 领导定价法

[多选题]房地产开发企业能否获得其他金融机构提供的抵押贷款承诺，越来越成为金融机构向房地产开发企业发放商用房地产开发贷款的重要条件^{(important condition)}之一。( )

A. 对

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