在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织

【名词&注释】

合作关系(cooperative relationship)、工程规划(project planning)、物业管理费(property management fee)、联系方式(styles integrating)、土地使用权出让金(land granting fee)、建筑物所有权(ownership of building)、管理部门、人民政府(s government)、管理权利、特许加盟连锁

[单选题]在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为( )。

A. 直营连锁经营
B. 无店铺经营
C. 特许加盟连锁经营
D. 混合经营

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[多选题]商品房预售的条件是( )。

A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
E. 物业管理方案已经落实

[多选题]下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有( )。

A. 为买方提供装修、家具配置等信息咨询的延伸服务
B. 对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务
C. 关注客户新的需求意向，提供跟踪服务
D. 为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务
E. 为交易双方提供结算房屋租金及物业管理费的财务服务

[单选题]在房地产交易撮合中，房地产经纪人应解决的主要问题是( )。

A. 房源的真实性
B. 佣金的收取
C. 价格的谈判
D. 定金的交纳

[单选题]业主的建筑物所有权中，占主导地位的是( )。

A. 专有部分的所有权
B. 共有部分的所有权
C. 共有部分的共同管理权利
D. 共有部分的共有权

[单选题]当客户的地址、联系方式和需求变化时，房地产经纪人需要对客户信息及时调整更新，这体现了客户信息管理的( )。

A. 合理使用原则
B. 有效原则
C. 重点突出原则
D. 准确性原则

[单选题]商品房预售合同登记备案应由( )办理。

A. 房地产开发企业
B. 房地产销售代理机构
C. 商品房预购人
D. 房地产开发企业和商品房预购人共同

[单选题]目前我国房地产代理活动的主要类型是( )。

A. 新建商品房销售代理
B. 存量房承购代理
C. 存量房租赁代理
D. 新建商品房租赁代理

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