某工厂有甲、乙两个厂区，两个厂区的土地均以划拨方式取得。目前

【名词&注释】

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[单选题]某工厂有甲、乙两个厂区，两个厂区的土地均以划拨方式取得。目前甲厂区已补交土地使用权出让金，办理了出让手续，并整体出租给另一企业使用，租赁合同尚未到期。现该工厂因发展需要，决定转让甲厂区房地产，抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区扩建厂房，为此委托某房地产估价机构同时对两个厂区进行评估。

评估乙厂区土地市场价值时，最适宜的估价思路是( )。

A. 采用市场法按照出让土地使用权评估其公开市场价值
B. 采用假设开发法按照出让土地使用权评估其公开市场价值
C. 按照出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
D. 采用成本法评估乙厂区房地产市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金

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学习资料：

[单选题]如果某市2015年房地产开发总量为100万m²，而其住宅开发总量为80万m²，则"80万m²÷100万m²×100%"为（ ）指标。

A. 比例相对指标
B. 结构相对指标
C. 比较相对指标
D. 强度相对指标

[单选题]下列不属于土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权的情况的是( )。

A. 未如期支付地价款的
B. 签约后，60日内已支付全部地价款的
C. 签约后，60日内未支付全部地价款的
D. 土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地

[单选题]下列不符合申领施工许可证的条件的是( )。

A. 已经办理该建筑工程用地批准手续
B. 未确定施工企业
C. 有保证工程质量和安全的具体措施
D. 按照规定应该委托监理的工程已委托监理

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