在资产评估中引入价值类型理论的根本目的是（）。

【名词&注释】

容积率(plot ratio)、会计报告(accounting report)、使用者(user)、报告书(report)、管理部门、非国有单位(non-state-owned units)、年度会计报表(annual financial statement)、以前年度(previous year)、合理地(reasonably)

[多选题]在资产评估中引入价值类型理论的根本目的是（）。

A. 为管理部门合理确认评估结果提供指引
B. 为管理部门合理审批评估机构提供指引
C. 为评估人员科学合理地^(reasonably)进行资产评估提供指引
D. 为评估人员合理确定资产价格提供指引
E. 为评估报告使用者恰当使用评估结果提供指引

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学习资料：

[单选题]一份资产评估报告书应按（ ）使用

A. 一个用途
B. 二个用途
C. 多个用途
D. 不限用途

[多选题]下列因素中属于影响房地产价格的个别因素是（ ）

A. 区位因素
B. 交通便捷因素
C. 面积因素
D. 容积率因素

[多选题]仅将评估值作为交易双方定价参考不需要按资产评估结果调账或建账的有（ ）。

A. 公司清算
B. 资产拍卖
C. 整体资产或者部分资产租赁给非国有单位
D. 除上市公司以外的公司部分产权(股权)转让

[多选题]地价的特征包括（ ）。

A. 地价是地租的资本化
B. 地价是权益价格
C. 地价具有增值性
D. 地价具有稳定性
E. 地价与用途有关

[单选题]某上市公司2001年度的财务会计报告于2002年4月20日批准报出，2002年3月10日，该公司发现了2000年度的一项重大会计差错。该公司正确的做法是（ ）。

A. 调整2002年度会计报表^{(annual financial statement)}的年初数和上年数
B. 调整2001年度会计报表^{(annual financial statement)}的年初数和上年数
C. 调整2001年度会计报表^{(annual financial statement)}的期末数和本期数
D. 不调整以前年度^{(previous year)}会计报表^{(annual financial statement)}

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