2022房地产经纪人协理职业资格模拟考试题免费下载273

1. [多选题]甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权，用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。

王某在整个购房过程中应申请的不动产登记类别为( )。

A. 首次登记
B. 更正登记
C. 转移登记
D. 抵押权登记

2. [单选题]房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明的事项有( )。

A. 查看委托房屋
B. 查看委托人身份证明
C. 委托房屋的市场参考价格
D. 查看委托房屋权属证书

3. [多选题]房地产经纪服务合同的主要内容有( )。

A. 委托人基本情况
B. 房地产经纪服务的内容
C. 委托事项^{(entrusted task)}
D. 房屋交易税费
E. 违约责任和纠纷解决方

4. [多选题]房屋实物状况查看的注意事项包括( )。

A. 看房顶是否有漏水
B. 看装饰装修情况
C. 户型是否方正
D. 关注电梯质量
E. 关注房龄情况

5. [多选题]下列风险中，属于房地产经纪人道德风险的有( )。

A. 赚取差价
B. 外泄客户资料
C. 与客户私底下交易
D. 被骗导致机构经济损失
E. 携带大金额服务佣金潜逃

6. [单选题]房地产经纪专业人员资格证书实行( )。

A. 注册服务制度
B. 注册执业制度
C. 登记执业制度
D. 登记服务制度

7. [多选题]房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示的内容包括( )。

A. 房地产经纪机构的注册资金及公司股东信息
B. 营业执照和备案证明文件^{(documentary evidence)}
C. 房地产交易资金监管方式
D. 服务项目^{(service items)}、服务内容和服务标准
E. 房地产经纪机构品牌标识

8. [多选题]决定房地产经纪行业必不可少的因素包括( )。

A. 房地产市场信息不对称
B. 房地产价值量大且属性复杂
C. 房地产交易双方难以相互信任
D. 房地产交易需要办理权属登记
E. 房地产行业带动效应明显

9. [多选题]下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理转移登记的是( )。

A. 互换不动产
B. 交换不动产
C. 继承不动产
D. 扩建不动产
E. 赠与不动产

10. [单选题]将房源分为A类房源和B类房源的依据是房屋的( )。

A. 成交难易
B. 坐落位置
C. 业主报价
D. 物业服务

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