关于抵押权的设定方式的说法，不正确的是（ ）。

【名词&注释】

土地管理(land management)、基本内容(basic content)、企业类型(type of business)、集体土地(collective land)、城市给水(city water supply)、国有土地使用权、骨干企业(key enterprises)、国家股股权、国有企业改革和发展、限制人身自由的行政强制措施

[单选题]关于抵押权的设定方式的说法，不正确的是（ ）。

A. 抵押权设定的两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立
B. 依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权
C. 法定抵押不需要当事人在合同中约定，只要发生法律规定的情形，抵押自然设立
D. 现实生活中的抵押权主要是法定抵押权

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学习资料：

[单选题]行政诉讼地域管辖中，属于一般地域管辖的情况是（ ）。

A. 经过复议，复议机关维持原决定的
B. 经过复议，复议机关改变原具体行政行为的
C. 对限制人身自由的行政强制措施不服提起的行政诉讼
D. 因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖

[多选题]通过对辖区内所有地籍信息的全面深入的分析研究，可得到编制规划时所关心的内容，具体包括( )。

A. 地价评估图和相关数据
B. 市政公共设施的配置现状及历史变迁情况
C. 城市发展历史
D. 城市现阶段的发展形态
E. 城市的功能布局现状

[多选题]下列各项属于宗地图的基本内容的有( )。

A. 界址点间距
B. 相邻宗地面积
C. 界址点坐标
D. 宗地权利人名称
E. 界址点位置和编号

[多选题]注销登记的程序一般可分为注销登记（ ）阶段。

A. 申请
B. 审核
C. 反馈
D. 注册登记
E. 更改土地权利证书

[单选题]申请行政复议一般超过(　　)天的无效。

A. 60
B. 50
C. 40
D. 30

[单选题]从土地权利的效力来看，土地权利是( )财产权。

A. 管理性
B. 可支配性
C. 排他性
D. 占有性

[单选题]根据《人民公社六十条》规定，当时集体土地可以承认的征收或使用土地的形式不包括( )。

A. 界级与面积不吻合的问题
B. 签订过转让、使用土地协议
C. 经有关部门批准或同意的
D. 用地单位所有制变更的

[多选题]国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。 问题 1．对国有土地使用权作价出资应作何理解？ 2．可以采取国有土地使用权作价出资。(入股)的行业、企业有哪些？ 3．国有土地使用权作价出资(入股)前如何进行地价评估？ 4．作价出资(入股)取得的土地使用权可否依法转让、作价出资、租赁或抵押？为什么？

A. 1．国有土地使用权作价出资(入股)是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国有企业涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式。它是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资(入股)形成的国家股股权，按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府土地行政主管部门委托有资格的国有股权持股单位统一持有。 2．国有企业改革时，经土地行政主管部门批准，可根据行业、企业类型和改革的需要，采取不同的土地资产处置方式和管理政策。其中可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的行业、企业有： (1)自然垄断的行业、提供重要公共产品和服务的行业以及支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业^{(key enterprises)}，根据企业改革和发展需要，主要采取授权经营和国家出资入股的方式，向集团公司或企业注入土地资产。 (2)对于一般竞争性行业，应坚持以出让、租赁等方式配置土地。当非国有资本购买、兼并、参股原国有企业时，可将企业原划拨土地评估作价后同其他国有资产一并转为国有股，逐步通过股权转让变现。 (3)对承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业，原划拨土地可以继续以划拨方式使用，也可以作价出资(入股)方式向企业注入土地资产。 3．根据1999年12月29日修正的《中华人民共和国公司法》第24条、第80条、第81条规定，公司设立时，股东以土地使用权作价出资的必须进行评估作价，核实财产，并折合为股份。不得高估或者低估作价。国有企业改建为股份有限公司时，严禁将国有资产低价折股、低价出售或者无偿分给个人。 采用国有土地使用权作价出资(入股)方式进行资产处置的，在改制企业拟订的土地资产处置总体方案核准后，企业应自主委托具备相应土地估价资质的机构进行评估，并依据土地状况和评价结果，拟订土地资产处置的具体方案。土地估价报告经企业所在市、县土地行政主管部门初审后，应在省级以上土地行政主管部门办理土地资产处置审批时备案。 4．可以。国土资源部《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》明确了国家作价出资(入股)土地使用权的权益，即以作价出资(入股)方式处置的，土地使用权在使用年限内可以依法转让、作价出资、租赁或抵押，改变用途的应补缴不同用途的土地出让金差价。

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