土地估价师2022终极模拟试卷290

1. [单选题]基本农田保护区^{(basic farmland conservation area)}划定的原则中，与国民经济及社会发展中长期计划和规划相适应，规划年限一般应在( )年以上。

A. 3
B. 5
C. 8
D. 10

2. [多选题]下列项目中，不属于流动资产的有( )。

A. 原材料
B. 短期投资
C. 机器设备
D. 商标权
E. 商誉

3. [单选题]利用已有的地籍图、地形图编绘房产分幅图时，地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上( )mm。

A. ±0.4
B. ±0.5
C. ±0.6
D. ±0.8

4. [单选题]《基本农田保护条例》规定，县级以上人民政府( )部门对基本农田环境污染进行监测和评价。

A. 农业行政主管部门应当会同同级建设行政主管部门^{(construction administrative department )}
B. 农业行政主管部门应当会同同级土地行政主管部门
C. 农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门
D. 农业行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门

5. [多选题]市、县人民政府可根据需要，为产权清晰、申请材料齐全的储备土地，办理土地登记手续，核发土地证书。( )

A. 对

6. [单选题]2006年，某市政府拟征收100亩耕地用于公路建设，按规定，在组卷报批前需经过( )等程序。

A. 二公告、一登记
B. 告知、确认、依申请听证
C. 告知、听证、调整规划
D. 调查、登记、草签协议

7. [单选题]按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，专项用于( )。

A. 耕地保护
B. 农民社保
C. 城市建设
D. 耕地开发

8. [多选题]某大学附属医院为实现由单一服务型向社会综合型医疗设施的转型，目前正实施更新改造工程。该项目于2008年9月开始启动，2008年底完成了规划设计等前期工作。2009年初开始施工，计划2009年年底完成一个单项工程建设。全部工程拟于2011年年底完成。请就上述内容，回答以下几小题的问题。

该建设项目前期阶段可能发生的费用有( )。

A. 规划设计费
B. 可行性研究费
C. 绿化工程费
D. 建筑材料费

9. [多选题]在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有( )。

A. 利用剩余法首先要考虑土地的最佳利用方式
B. 土地利用方式的确定包括土地的用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度等项内容
C. 利息的计算必须采用复利计息方式
D. 剩余法理论依据源于地租原理，即每年的租金剩余
E. 利润的计算应考虑开发期的长短

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