下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正

【名词&注释】

违规行为(violation behavior)、售后服务(after service)、身体健康(physical health)、个体工商户(individual business households)、主管部门(department in charge)、房地产经纪人、管理部门、发展迅速、人民政府(s government)、房屋出租

[多选题]下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有( )。

A. 为买方提供装修、家具配置等信息咨询的延伸服务
B. 对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务
C. 关注客户新的需求意向，提供跟踪服务
D. 为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务
E. 为交易双方提供结算房屋租金及物业管理费的财务服务

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[单选题]按份共有人处分共有房屋时，须经( )按份共有人同意。

A. 全体
B. 占份额1／2以上的
C. 占份额2/3以上的
D. 占份额1／3以上的

[单选题]房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是( )。

A. 业主印象深刻
B. 花费的时间较少
C. 容易取得业主信任
D. 不受时间的限制

[单选题]在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是( )。

A. 人脉资源
B. 房源信息
C. 网络资源
D. 财务资源

[多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。

适合甲公司开拓客源的渠道有( )。

A. 门店接待
B. 会员揽客
C. 客户介绍
D. 刊登广告

[单选题]根据2010年12月1日住房和城乡建设部发布的《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁实行( )制度。

A. 房屋出租登记制度
B. 出租房屋管理制度
C. 合同登记备案制度
D. 资金监管制度

[多选题] 2010年12月，李某取得了房地产经纪人执业资格证书，被甲房地产经纪机构（以下称甲机构）聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构（以下称乙机构）和甲机构从事房地产经纪业务。李某在做业务的过程中，因隐瞒房屋真实价格、赚取差价等违规行为，多次受到房地产主管部门的警告与处罚。2011年5月，李某被原注册机构注销了房地产经纪人注册。

李某申请房地产经纪人注册，应符合的条件为( )。

A. 取得房地产经纪人资格证书
B. 无犯罪记录
C. 经所在经纪机构考核合格
D. 身体健康，在房地产经纪岗位上工作2年

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