按照规定，商品房预售合同签约后，（ ）要持商品房预售合同到

【名词&注释】

管理条例、保险合同(insurance contract)、会计科目(account)、市政建设(municipal construction)、管理费用、利润总额(total profit)、土地使用权出让金(land granting fee)、资本金利润率(capital profit margin)、土地闲置费(cost of idled land)、人民政府(s government)

[单选题]按照规定，商品房预售合同签约后，（ ）要持商品房预售合同到县级以上人民政府^{(s government)}有关部门办理登记备案手续。

A. 购房人
B. 中间人
C. 中介代理商
D. 房地产开发企业

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学习资料：

[单选题]《城市房地产开发经营管理条例》规定，超过出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收相当于（ ）20%以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 地价款
B. 房价款
C. 土地使用权出让金^{(land granting fee)}
D. 城镇土地使用权税

[多选题]房屋登记以单方申请为原则，以共同申请为例外。

A. 错

[多选题]下列属于不计入用地面积的有( )。

A. 无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
B. 有明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
C. 市政管辖的道路、街道等公共用地
D. 已征收、划拨或者属于原房产证记载范围，经规划部门核定需要作为市政建设的用地
E. 已征收、划拨或者属于原房产证记载范围，未经规划部门核定需要作为市政建设的用地

[多选题]保险合同的辅助人包括（ ）。

A. 被保险人
B. 受益人
C. 保险代理人
D. 保险经纪人
E. 保险公估人

[单选题]管理费用属于属于房地产开发企业会计科目中的( )科目。

A. 资产类会计科目
B. 负债类会计科目
C. 损益类会计科目
D. 成本类会计科目

[多选题]房地产能抵御通货膨胀，是因为其通常具有保值功能。（ ）

A. 对

[多选题]毛租金乘数法一般适用于估价对象资料不充分或精度要求不高的估价。（ ）

A. 错

[单选题]某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2500万元，经营期内的年平均利润总额为800万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率^{(capital profit margin)}为（ ）。

A. 12%
B. 32%
C. 24%
D. 30%

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