2010年2月，甲的父母在购买住房时，将房屋的所有权人登记为甲，

【名词&注释】

其他费用(miscellaneous expense)、计算结果(results)、单项工程(single project)、财务检查(financial inspection)、房屋产权、长期待摊费用(long-term unamortized expenses)、设备更新改造(equipment rehabilitation)、登记手续(registration formalities)、更新改造费、机床切削速度

[单选题]2010年2月，甲的父母在购买住房时，将房屋的所有权人登记为甲，并办理了房产证。2011年6月，甲做生意急需大笔资金，便瞒着父母将该房屋卖给乙，并且办理了过户登记手续^{(registration formalities)}。甲的父母知情后，与乙就房屋产权归属发生争执。甲的父母起诉至法院后，法院判决甲父母对诉争房屋无所有权。法院的判决体现了物权法上的( )原则。

A. 物权区分
B. 物权公示
C. 物权法定
D. 平等保护

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学习资料：

[单选题]对长期待摊费用等其他资产的评估通常发生在( )。

A. 资产转让时
B. 企业财务检查时
C. 企业整体产权变动时
D. 企业纳税时

[多选题]下列项目中属于钳工加工内容的有( )。

A. 錾削
B. 锉削
C. 镗削
D. 划线
E. 绞孔

[多选题]什么是机床的主运动？什么是机床的进给运动？

A. 答：机床的主运动是形成机床切削速度或消耗动力最大的工作运动。如车削工件时工件的旋转、钻削、铣削时刀具的旋转。进给运动是使工件的多余材料不断被去除的工作运动。例如，车削外圆时，车刀沿工件轴向的直线运动。

[单选题]根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于( )。

A. 15日
B. 30日
C. 2个月
D. 6个月

[单选题]单项工程综合概算是以其所包含的( )为基础汇总而成的。

A. 建筑工程概算和设备及安装工程概算
B. 建筑工程概算和安装工程概算
C. 设备安装概算和预备费用概算
D. 工程其他费用概算和预备费用概算

[多选题]某企业有1座钢结构工业厂房和1栋钢筋混凝土结构办公楼。厂房建筑物重置价为3000万元，耐用年限为50年，已使用4年，残值率为5%。评估人员采用观察法确定该厂房主体结构、装修和设备部分的损耗率分别为1%、30%和35%，相应的评分修正系数分别为0.75、0.10和0.15。办公楼也已使用4年。经现场查勘，办公楼主体结构部分良好，门窗修复费用为10万元；室内装修重置价为480万元，平均寿命为8年，不考虑残值率；设备更新改造^{(equipment rehabilitation)}费用为150万元。 　　要求： 　　(1)说明钢结构构件损伤检测的内容。 　　(2)分别应用使用年限法和观察法计算厂房建筑物的成新率。 　　(3)假定使用年限法权重40%，观察法权重60%，按综合法计算厂房建筑物的成新率和评估价值。 　　(4)根据办公楼室内装修重置价、门窗修复费用和设备更新改造^{(equipment rehabilitation)}费用，计算室内装修部分的损耗及主体结构以外的损耗总额。 　　(涉及金额的，以万元为单位，计算结果保留2位小数)

A. (1)钢结构构件损伤检测的内容：构件平整度、构件表面缺陷、连接、钢材锈蚀、防火涂层厚度。 　　(2)年限法成新率=［1-(4/50)×(1-5%)］×100%=92.4% 　　观察法成新率=［1-(1%×0.75+30%×0.1+35%×0.15)］×100%=91% 　　(3)综合法成新率=92.4%×40%+91%×60%=91.56% 　　评估价值=3000×91.56%=2746.8(万元) 　　(4)室内装修部分损耗=480×4/8=240(万元) 　　门窗部分损耗=10(万元) 　　设备部分损耗=150(万元) 　　损耗总额=10+240+150=400(万元)

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