2022房地产估价师冲刺密卷共用题干题正确答案(06.25)

1. [单选题]优点是简便、可操作性强，它主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物，如用途单一的住宅楼^{(residential building)}、办公楼。这种高层建筑地价分摊方法是( )。

A. 按房地价值进行分摊
B. 按建筑面积^{(building area)}进行分摊
C. 按土地价值进行分摊
D. 按建筑物价值进行分摊

2. [单选题]下列房地产价格影响因素中，不属于制度政策因素的是( )。

A. 开征房产税
B. 物价水平变化
C. 调整房地产信贷规模
D. 城市规划变更

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