房地产经纪人2022易错易混每日一练(07月21日)

1. [单选题]关于在正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是( )。

A. 装修工程1年
B. 外墙面防渗漏5年
C. 给水排水管道1年
D. 供热系统1个采暖期

2. [单选题]绿地率指的是城市一定地区内( )。

A. 全部绿化种植垂直投影面积占该地区总面积的比率
B. 各类绿地面积^{(green area)}的总和占该区域绿化覆盖面积^{(coverage area)}的比率
C. 绿化覆盖面积^{(coverage area)}占该地区总面积的比率
D. 各类绿地面积^{(green area)}的总和占该地区总面积的比率

3. [单选题]郑某为证明自己有成就、有地位、有名誉，能得到他人赞赏，购买了一套高品质的大面积住宅，根据马斯洛需要层次论，郑某的购房行为属于需求层次的( )。

A. 生理需求
B. 安全需求
C. 爱与归属需求
D. 尊重需求

4. [多选题]房地产经纪机构采用电话拜访开发房源.其优点有( )。

A. 节省时间^{(save time)}
B. 针对性较强
C. 容易取得客户信任
D. 可联系人较多
E. 不受地点和天气的影响与限制

5. [多选题] 张某以住房抵押贷款方式购买一栋别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，张某领取了不动产权属证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。

对该别墅先后两次抵押，下列表述中，正确的为( )。

A. 张某向乙银行抵押必须经甲银行同意
B. 张某应向乙银行告知已抵押的情况
C. 两个抵押权设定的抵押期限必须一致
D. 两个抵押权中必须有一个向登记机关申请登记

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