2022房地产估价师模拟系统221

1. [多选题]建设用地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者^(user)之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有限期的特点。

A. 对

2. [多选题]简单算术平均数^(average)适用于^{(suitable for)}已分组的分布数列。（ ）

A. 错

3. [多选题]现金流量图是用以反映项目在一定时期内资金运动状态的简化图式，即把经济系统的现金流量绘人不同的时间坐标图中，表示出各现金流入、流出与相应时间的对应关系。

A. 错

4. [单选题]确定用于敏感性分析的经济评价指标^{(economic evaluation index)}，通常采用的指标为（ ）。

A. 投资回收期
B. 内部收益率
C. 财务净现值
D. 开发商利润

5. [多选题]指数修匀法中的修匀常数的取值范围为0<修匀常数≤1。( )

A. 错

6. [多选题]在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对价值时点时的状况。（ ）

A. 对

7. [单选题]陈某属低保户，拥有某市旧城区一间百年老房的所有权。该市政府从2011年2月开始对该区进行改造。甲房地产估价机构承担该项目房屋征收评估工作。乙房地产开发公司依法取得该地块建设用地使用权，投资10亿元开发建设商业零售、商务办公、酒店餐饮和居住建筑面积各占四分之一的城市综合体，并按居住建筑面积的10%配建公共租赁住房。2013年10月20日该项目取得商品房预售许可证。

"十一"黄金周期间，乙房地产开发公司可以进行该项目的营销活动为（ ）。

A. 制作公交车身广告介绍该项目名称
B. 向前来参观者免费发放VIP卡
C. 在项目销售大厅展示项目沙盘
D. 在房地产展销会上预售房屋

8. [多选题]房地产投资信托基金的特征有（ ）。

A. 流动性差
B. 市场价值稳定
C. 低现金回报
D. 流动性好
E. 有效分散投资风险

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/048rn3.html