2022房地产经纪人冲刺密卷共用题干题解析(08.11)

1. [多选题]购房人发现商品房质量有问题，不能选择退房的情形有( )。

A. 使用一年后发现屋面漏水
B. 办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题
C. 办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题
D. 尚未使用即发现下水管道堵塞
E. 下雨时发现外墙渗水

2. [多选题]房地产直接投资的类型主要有( )。

A. 销售所开发的房地产产品，获取房地产开发利润
B. 购买现房、场地或期房后出租
C. 购买房地产后等待一段时间^{(a period)}，涨价后再出售
D. 购买房地产后出租一段时间^{(a period)}，然后再出售
E. 出租或自己经营所开发的房地产，获取长期收益

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