建筑工程2022房地产估价师模拟试卷219

1. [多选题]城市总体规划、镇总体规划的主要内容包括( )等。

A. 城市的发展布局
B. 功能分区，各类专项规划
C. 用地布局
D. 建设条件分析和综合^{(analysis and synthesis)}技术经济论证^{(technical and economic analysis)}
E. 综合交通体系

2. [多选题]应主要从( )几个方面来评价建筑装饰材料使用的效果。

A. 装饰效果
B. 灵活性
C. 经济性
D. 环保性
E. 耐久性

3. [多选题]按照建筑跨度可以将工业建筑分为( )。

A. 生产厂房
B. 单跨厂房
C. 多跨厂房
D. 纵横跨厂房
E. 库存厂房

4. [多选题]保险合同的辅助人包括（ ）。

A. 被保险人
B. 受益人
C. 保险代理人
D. 保险经纪人
E. 保险公估人

5. [多选题]城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值是房地产投资中的存在效益外溢和转移。

A. 对

6. [单选题]根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，（ ）主要适用于写字楼、零信物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。

A. 开发-销售模式
B. 开发-持有-出租-出售模式
C. 购买-持有-出租-出售模式
D. 购买-更新改造-出租模式

7. [多选题]下列是估价委托人的义务的有（ ）。

A. 向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的资料
B. 协助估价师搜集估价所必要的资料
C. 就估价结果提出自己的要求
D. 对所提供的资料的真实性、合法性和完整性负责
E. 有义务协助估价人员对估价对象进行实地查看等工作

8. [多选题]不同资质等级房地产估价机构的业务范同按照估价目的划分，应当在资质等级许可的业务范围内从事估价业务，而且要受地域范围的限制。（ ）

A. 错

9. [单选题]因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（ ）。

A. 自然折旧
B. 物质折旧
C. 功能折旧
D. 经济折旧

10. [单选题]除技术资料外，房地产开发项目的竣工档案资料还包括项目的（ ）。

A. 财务决算报告
B. 施工人员变动情况
C. 竣工图
D. 物业服务企业招标文件

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