甲公司正在某市规划区内一块土地上兴建宾馆，由于融资的需要，拟

【名词&注释】

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[多选题]甲公司正在某市规划区内一块土地上兴建宾馆，由于融资的需要，拟以该土地进行抵押贷款，并委托L土地评估公司进行地价评估。甲公司所能提供的土地批准文件只有《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。试根据以上条件，回答下列116～118小题的问题。

对L土地评估公司来说，可以选择的做法为( )。

A. 因土地手续不全，可以不接受该评估业务
B. 建议并帮助甲公司完善建设用地批准手续，待手续齐全后再进行评估
C. 先做咨询性质评估，等手续齐全后再调整报告
D. 先按照委托目的和要求评估，等手续齐全后再调整报告

学习资料：

[单选题]《耕地占补平衡考核办法》规定，经依法批准的非农业建设用地，按照补充耕地方案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的，列入年度耕地占补平衡的考核范围。其考核年度为( )。

A. 上年10月1日至本年9月30日
B. 上年11月1日至本年10月31日
C. 上年12月1日至本年11月30日
D. 本年1月1日至本年12月31日

[单选题]在年利率10％(不考虑通货膨胀因素)，按单利计息的方法考虑，某房地产企业第一年初存入银行的100万元与第三年初存入银行的( )万元是价值相等的。

A. 120
B. 130
C. 121
D. 133

[多选题]由于我国土地市场中转移的是土地使用权，对土地使用者而言，随着使用者可使用年期的减少和初始土地使用权价格的摊销，其土地使用权价格也会升高。( )

A. 错

[单选题]可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是( )。

A. 同处于一个领域
B. 同一供求范围内的类似地区
C. 同处于一个稳定的环境
D. 同处于一个公平竞争的环境

[单选题]( )年，颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。

A. 1990
B. 1991
C. 1992
D. 1993

[多选题]土地所有权价格是一种权利的完全转移（或买断）的市场代价。（2007年试题）

A. 对

[多选题]地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。( )

A. 对

[单选题]申报地价和公告地价是按( )划分的。

A. 土地权利分类
B. 土地价格的形成方式
C. 政府管理手段
D. 土地价格表示方法

[单选题]《土地估价师资格考试管理办法》规定，在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起至报名之日止未满( )年的，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

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