甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2014

【名词&注释】

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[多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2014年至2015年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行业组织，通过自律手段解决发展中的问题。2015年10月以后，该市房地产成交量大幅下滑，甲公司为提高成交效率，联合其他房地产经纪公司发起建立房源、客源信息共享系统。

下列关于甲公司的表述中，正确的为( )。

A. 甲公司是机构法人
B. 甲公司的所有门店都具有法人资格
C. 各个门店可独立开展房地产经纪业务
D. 甲公司对门店解散后未清偿的债务负有责任

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学习资料：

[单选题]某房地产经纪机构安排一个刚刚入职，还未登记在该房地产经纪机构的人员作为业务的办理人，该房地产经纪机构不符合( )。

A. 业务招揽规范
B. 业务承接规范
C. 业务办理规范
D. 服务费用收取规范

[单选题]房屋征收主体是( )。

A. 国务院
B. 建设部
C. 各地区的拆迁办
D. 国家

[多选题] 2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下。确定了以下发展战略：(1)业务聚焦于高端住宅租赁市场；(2)业务向附近的另外两个城市拓展；(3)客户分级，实行客户集中管理；(4)每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。

甲公司采用的客户管理方式，其优点为( )。

A. 便于客户的分类管理
B. 客户不易随房地产经纪人员的离职而流失
C. 有助于房地产经纪人员快速掌握客户动向
D. 有利于房地产经纪人员间的业务合作

[单选题]房地产经纪机构针对片区内大学刚毕业、以租房居住为主的年轻人，制订较长时期的营销战略，说明该细分市场具有( )。

A. 盈利性
B. 稳定性
C. 可进入性
D. 可衡量性

[单选题]张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值比为( )。

A. 20.00%
B. 25.00%
C. 33.33%
D. 68.00%

[单选题]甲公司某处办公用房地址变更，申请房屋变更登记，重新领取房屋权属证书，应缴纳的费用总计是( )元。

A. 80
B. 275
C. 285
D. 560

[单选题]下列行为中，不属于应当申请转移登记的是( )。

A. 买卖
B. 抵押
C. 赠与
D. 互换

[多选题]评定住宅结构安全的内容有( )。

A. 抗震设防烈度
B. 地基和基础的稳定情况
C. 室内污染物控制状况
D. 建筑高度
E. 荷载等级

[单选题]目前，住房公积金缴存比例的低限为( )。

A. 1%
B. 3%
C. 5%
D. 8%

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