按照贷款用途，房地产抵押贷款一般分为( )。

【名词&注释】

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[多选题]按照贷款用途，房地产抵押贷款一般分为( )。

A. 房地产开发贷款
B. 个人住房贷款
C. 公积金贷款
D. 个人住房组合贷款
E. 商业贷款

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学习资料：

[多选题]业务记录，不仅有文字记录，还包括一些图表和影像资料记录，这些记录要妥善保管。主要包括( )。

A. 房地产经纪服务合同
B. 房地产交易合同(买卖和租赁合同)
C. 房屋状况说明书
D. 住宅使用说明书
E. 客户分类表

[单选题]关于房地产抵押的说法，正确的是( )。

A. 已出租的房屋不能设定抵押
B. 设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C. 同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D. 设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理

[多选题]房地产经纪不同于其他经纪活动的特性有( )。

A. 活动范围的地域性
B. 活动后果的社会性
C. 活动主体的专业性
D. 活动地位的中介性
E. 活动收入的后验性

[单选题]关于面积误差比的处理方式，说法错误的是( )。

A. 绝对值3%(含3%)以内，据实结算
B. 绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同
C. 绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担
D. 绝对值在-3%以内，开发商双倍返还购房者

[单选题]在租赁合同签订后( )日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。

A. 20
B. 30
C. 40
D. 60

[单选题]以房地产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取( )计收。

A. 等额定率
B. 差额定率分档累进
C. 超定额累进加价制
D. 等额定率分档累进

[多选题]在存量房买卖合同的拟定中，对于关键条款的拟定需注意的有( )。

A. 买卖双方需要填写真实的身份信息
B. 写清房地产坐落与地址
C. 标明房屋的结构和户型
D. 明确面积差异的处理方式
E. 公共配套建筑的产权归属

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