建筑工程2022房地产估价师考前点睛模拟考试170

1. [单选题]一级物业服务企业由( )审批。

A. 国务院
B. 国务院建设主管部门^{(construction commission)}
C. 省级建设主管部门^{(construction commission)}
D. 市级房地产主管部门

2. [多选题]按定额的编制程序和用途不同，可以把工程建设定额划分为( )。

A. 施工定额
B. 劳动消耗定额和机械消耗定额
C. 预算定额、概算定额
D. 机械消耗定额
E. 概算指标和投资估算指标

3. [多选题]自营贷款期限最长一般不得超过10年（对个人购买自用普通住房发放的按揭贷款最长不得超过30年）。（ ）

A. 对

4. [单选题]下列关于会计账户，说法错误的是( )。

A. 会计科目被赋予借贷双方的记录空间就是会计账户
B. 会计账户是用以记录经济业务，整理、汇集会计数据资料
C. 会计账户不能记录经济内容的增减变化和变化后结果
D. 会计账户是提供会计核算指标具体数据的手段

5. [多选题]根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务，可将合同分为有偿合同与无偿合同。（ ）

A. 错

6. [多选题]从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，可以按照( )等标准，对房地产市场进行细分。

A. 地域范围
B. 增量存量
C. 流量增量
D. 交易形式
E. 目标市场

7. [单选题]进行实物状况修正，是将可比实例房地产在其( )的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。

A. 区位状况下
B. 实物状况下
C. 权益状况下
D. 房地产市场状况下

8. [多选题]构成房地产价格的项目主要有( )。

A. 房地产价值
B. 开发成本
C. 管理费用
D. 开发利润
E. 税率

9. [多选题]在性质上说，工程量清单是投标文件的组成部分，一经中标且签订合同^{(sign a contract)}，即成为合同的组成部分。

A. 错

10. [多选题]胎儿具有民事权利能力，可以成为民事法律关系的主体。

A. 错

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