2024年建筑工程房地产经纪人协理职业资格考试试题(6N)

1. [单选题]房地产价格实质上是( )的价格。

A. 房地产价值
B. 房地产权益
C. 房地产实物
D. 房地产区位

2. [多选题]根据《不动产登记暂行条例》的规定，应申请转移登记的情形有( )。

A. 买卖
B. 出租
C. 抵押
D. 赠与
E. 继承

3. [多选题]房地产经纪服务合同的主要内容有( )。

A. 委托人基本情况
B. 房地产经纪服务的内容
C. 委托事项
D. 房屋交易税费
E. 违约责任和纠纷解决方

4. [单选题]房地产经纪专业人员资格证书实行( )。

A. 注册服务制度
B. 注册执业制度
C. 登记执业制度
D. 登记服务制度

5. [单选题]申请人为保障将来的物权实现，可以申请( )。

A. 异议登记
B. 预告登记
C. 更正登记
D. 转移登记

6. [单选题]房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统，并在统一的业务模式下从事经营活动，并支付相应的费用，这种经营模式是( )模式。

A. 无店铺经营
B. 单店经营
C. 直营连锁经营
D. 特许经营

7. [多选题]不动产登记资料可以公开查询的有( )。

A. 房屋坐落、面积
B. 权利人的信息
C. 原始登记凭证
D. 他项权利的设立时间
E. 司法查封信息

8. [单选题]按照个人转让收入扣除财产原值和合理费用后的余额的( )计征个人所得税。

A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 25%

9. [多选题]以下关于还款方式的描述，正确的有( )。

A. 等额本息还款方式每月按相等的金额偿还贷款本息
B. 等额本金还款方式每月按相等的金额偿还贷款本金
C. 等额本息还款方式，实际占用银行贷款的数量更少，占用的时间更短
D. 等额本金还款方式，比较适合刚刚工作的年轻人
E. 等额本金还款方式的每期还款额是递减的

10. [单选题]随着现代信息技术的快速发展，( )成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。

A. 门店接待
B. 互联网
C. 老客户推荐
D. 派发宣传单

11. [单选题]详细记录房屋状况的业务文书是( )。

A. 看房确认书
B. 房屋状况说明书
C. 房屋出售经纪服务合同
D. 房屋承购经纪服务合同

12. [单选题]经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为( )。

A. 发布速度慢
B. 发布成本高
C. 信息量小
D. 受到时间限制

13. [多选题] 王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。

张某应具备的职业技能有( )。

A. 了解房地产经纪行业的法律、法规和管理规定
B. 基本掌握房地产交易流程
C. 独立完成房地产经纪业务的比较复杂的业务
D. 具有一定的房地产交易运作能力

14. [多选题]对于根本无法成交的客户，房地产经纪人员采取的策略有( )。

A. 告知客户无法成交的原因
B. 等待客户再主动联系
C. 客户信息推荐给其他同行
D. 继续保持与客户联系
E. 时机成熟后再促成交易

15. [多选题]在客源的开发过程中，应注重的策略有( )。

A. 注重营销手段的运用
B. 择机使用直接回应方法
C. 及时挖掘客户信息
D. 善用养客
E. 及时更新客户信息

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