2024年建筑工程房地产估价师晋升职称在线题库(04.25)

1. [多选题]申领房地产开发企业二级资质，从事房地产开发经营的时间应不少于两年。（ ）

A. 错

2. [单选题]刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每年需要交纳的房产税额最少是( )元。

A. 4200
B. 4800
C. 5400
D. 6000

3. [单选题]( )是建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。

A. 建筑工程定额
B. 建筑安装工程费用定额
C. 设备安装工程定额
D. 工器具定额以及工程建设其他费用定额

4. [单选题]某种商品的用途越多，其（ ）。

A. 需求弹性越小
B. 需求弹性越大
C. 需求越缺乏弹性
D. 需求完全无弹性

5. [多选题]经济成本除了会计成本，还包括未计入会计成本中的厂商自有生产要素的报酬。

A. 对

6. [多选题]根据我国《保险法》的规定，我国保险公司的组织形式有（ ）两种。

A. 合伙企业
B. 中外合资企业
C. 有限责任公司
D. 股份有限公司
E. 国有独资公司

7. [多选题]建设工程进度控制工作的主要内容包括（ ）。

A. 施工现场的调研与分析
B. 编制项目建设工程进度计划
C. 监督项目施工进度计划的执行
D. 制订勘查计划
E. 对项目建设总周期目标的论证与分析

8. [多选题]下列是非收益性房地产的有（ ）。

A. 农用地
B. 行政办公楼
C. 教堂
D. 寺庙
E. 汽车加油站

9. [多选题]由于房地产的寿命长久，占用收益性房地产不仅现在能获得收益，而且能期望在未来持续获得收益。( )

A. 对

10. [多选题]年限法是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余寿命来求取折旧的方法。（ ）

A. 错

11. [多选题]复利计息是指每期均按原始本金计算利息，即只有本金计算利息，本金所产生的利息不计算利息。( )

A. 错

12. [多选题]深度价格修正率是基于深度价格递减率，即临街土地中各部分的价值远离道路而有递减现象或者说距街道深度愈深、可及性愈差、价值也就愈高。( )

A. 错

13. [单选题]下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是( )。

A. 居民收入增加
B. 房产税征收
C. 人民币升值
D. 居民消费价格指数上升

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