2024年建筑工程土地估价师全真每日一练(04.20)

1. [多选题]土地是( )。

A. 综合体
B. 自然的产物
C. 地球表面具有固定位置的空间客体
D. 地球表面具有固定位置的时间客体
E. 地球表面的海洋部分

2. [单选题]《土地估价师资格考试管理办法》规定，( )组织全国土地估价师资格考试委员会，对土地估价师资格考试涉及的重大事项进行协调、决策。

A. 国务院
B. 国土资源部
C. 住房和城乡建设部
D. 人力资源和社会保障部

3. [多选题]《土地估价师资格考试管理办法》明确其制定的法律、法规依据为( )。

A. 《城市房地产管理法》
B. 《土地管理法》
C. 《城乡规划法》
D. 《土地管理法实施条例》
E. 《物权法》^{(the property rights law)}

4. [多选题]《基本农田保护条例》规定，基本农田保护实行( )的方针。

A. 全面规划^{(overall planning)}
B. 合理利用
C. 用养结合
D. 严格保护
E. 占补平衡

5. [多选题]经批准的移民安置规划是组织实施移民安置工作的基本依据，应当严格执行，不得随意调整或者修改；确需调整或者修改的，应当依照《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》第10条的规定，进行调整或者修改，不再重新报批。( )

A. 错

6. [多选题]无居民海岛属于集体所有。( )

A. 错

7. [多选题]中等城市由( )组成。

A. 市区
B. 近郊区
C. 郊区
D. 郊区工业区
E. 远郊区

8. [多选题]土地估价报告书的作用主要有( )。

A. 履行土地估价委托合同
B. 描述估价对象
C. 记述估价过程
D. 反映估价成果
E. 存入档案

9. [单选题]认为深度为30.48m的标准宗地，将标准深度分成4等份的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为37.5%、29.5%、20.7%和12.3%是( )。

A. 四三二一法则
B. 霍夫曼法则
C. 苏慕斯法则
D. 哈柏法则

10. [单选题]在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成( )关系。

A. 正比
B. 反比
C. 不相干
D. 难以确定^{(difficult to determine)}

11. [单选题]某企业拟转让一宗房地产，其转让收入为5000万元，取得土地使用权所支付的金额、土地开发成本费用、建筑物的评估价格及其他有关扣除项目金额共计4000万元。依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，该企业应该缴纳土地增值税( )。

A. 300万元
B. 400万元
C. 500万元
D. 600万元

12. [单选题]按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，专项用于( )。

A. 耕地保护
B. 农民社保
C. 城市建设
D. 耕地开发

13. [单选题]房地产开发中，所谓的“看地”属于开发程序的( )阶段。

A. 投资机会选择
B. 决策分析
C. 前期工作
D. 获取土地使用权

14. [多选题]土地级别划分可以根据总分频率曲线统计判断，它一般应当划在( )。

A. 频率分布空白区
B. 频率分布的低值区
C. 频率分布的密集区
D. 频率分布的最高点
E. 频率分布的平缓变化区

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