2023年建筑工程土地登记代理人精编在线题库(10.31)

1. [单选题]某合伙组织起字号为"通达商场"，由甲、乙、丙合伙经营，其中甲出资40％，乙、丙各出资30％。甲被推选为负责人。在与丁的诉讼中，甲放弃"通达商场"对丁的债权5万元，乙、丙知道后表示反对。甲的这一行为的效力如何?()

A. 甲放弃债权的行为无效，因为未取得乙、丙的同意
B. 甲放弃债权的行为部分无效，即对乙、丙的份额不发生效力
C. 甲放弃债权的行为效力未定，即取得乙、丙的同意发生法律效力
D. 甲放弃债权的行为有效

2. [多选题]违约金具有的法律特征是（ ）。

A. 违约金的根据是当事人的约定
B. 违约金条款具有一定的任意性
C. 违约金具有补偿性而不具有惩罚性
D. 违约金条款具有从合同的性质
E. 违约金是一种附条件的合同条款

3. [单选题]根据我国《治安管理处罚条例》的有关规定，违反治安管理的，一般处以200元以下的罚款。并规定，受罚款处罚的人应当依法缴纳罚款，无正当理由逾期不缴纳的，公安机关可以按日增加罚款1至5元。这里200元罚款和1至5元的罚款的性质是()。

A. 都是行政处罚行为
B. 都不是行政处罚行为
C. 200元罚款不是行政处罚行为
D. 一至五元的罚款不是行政处罚行为

4. [单选题]被侵权人要求侵权人拆除其非法营建的建筑物或其他设施的，（ ）负有拆除义务。

A. 当事人
B. 侵权人
C. 被侵权人
D. 责任人

5. [多选题]初始地籍调查为土地登记、核发土地使用证书做好技术上的准备，并满足( )等国民经济各部门的需要。

A. 地政管理
B. 税费征收
C. 旅游管理
D. 城乡规划
E. 农田保护

6. [多选题]界址点的几何条件是指能确定（ ）等条件。

A. 界址边边长
B. 界址点位置
C. 界址线走向的直角
D. 界址线走向的平角
E. 界址点与相邻地物的关系距离

7. [单选题]在GPS外业施测的过程中，天线的对中、整平和( )应符合精度要求。

A. 调试
B. 定位
C. 定向
D. 避雷功能

8. [多选题]变更地籍测量包括( )的变更地籍测量。

A. 界址未发生变化宗地
B. 宗地面积
C. 新增宗地
D. 界址发生变化宗地
E. 宗地用途

9. [多选题]下列各项中，属于地籍平面控制测量以及地籍细部测量的技术总结的有( )。

A. 权属调查方案
B. 坐标系统的选择，控制点标志埋设深度与方法、测量经验与建议
C. 采用的仪器设备及其检校情况、实施情况、平差方法及精度评定等
D. 界址点测定方法，制作地籍图的方法、内容的取舍标准、图的分幅与编号等
E. 面积量算方法、面积统计结果，宗地图制作方法，界址点的精度评定等

10. [单选题]线状地物宽度大于等于图上（ ）mm的，按图斑调查。

A. 0.5
B. 1
C. 1.5
D. 2

11. [多选题]土地勘测定界外业调查必须遵守的原则有( )。

A. 实事求是
B. 科学调查
C. 一查多用
D. 符合地籍信息管理
E. 符合有效检核

12. [多选题]土地登记公开查询的意义体现在()。

A. 土地登记的公开查询能切实做到让社会了解土地权利的状况
B. 土地登记的公开查询能真正把土地登记的公示作用落到实处
C. 土地登记的公开查询可以有效的降低交易风险，尽可能地避免土地市场欺诈，达到交易安全
D. 土地登记的公开查询是保障土地权利人的合法权益、促进土地市场健康发展的需要
E. 土地登记的公开查询可以防止房地产投资过热的情况发生

13. [多选题]2003年11月14日，国土资源部在《关于进一步规范土地登记工作的通知》中要求严把登记关口，下列哪些土地使用权不得登记?()

A. 对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}的
B. 对于以协议方式出让的经营性土地
C. 对于协议出让地价明显低于出让底价的
D. 对违反规划改变土地用途的
E. 办理了土地使用权登记而设定抵押的

14. [单选题]要式合同从(　　)起成立。

A. 双方当事人意思表示一致时
B. 承诺生效之时
C. 以要约人在承诺上签字盖章时
D. 特定手续完成时

15. [单选题](　　)是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方未履行的，后履行的一方有权拒绝其履行要求。

A. 后履行抗辩权
B. 先履行抗辩权
C. 不安抗辩权
D. 同时履行抗辩权

16. [单选题]我国长期以来对土地采取严格的管理方式，以土地使用权为中心的权利交易受到( )。

A. 限制
B. 严格限制
C. 保护
D. 严格管理

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