2023年房地产经纪人试题答案(12.23)

1. [单选题]李某用价值为89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则( )。

A. 李某应缴纳契税3.15万元
B. 李某应缴纳契税0.48万元
C. 王某应缴纳契税2.67万元
D. 王某应缴纳契税0.48万元

2. [单选题]下列不属于相关其他定着物的是( )。

A. 围墙
B. 假山
C. 家具
D. 水池

3. [单选题]用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是( )。

A. 总平面图
B. 平面图
C. 立面图
D. 屋顶平面图

4. [单选题]下列房屋状况中，最不受建筑间距影响的是( )。

A. 保温
B. 日照
C. 通风
D. 采光

5. [单选题]在一个度量时期内结转多次利息的利率为( )。

A. 名义利率
B. 复利利率
C. 单利利率
D. 浮动利率

6. [单选题]某房地产开发企业在繁华地段向行人派发商品住宅价目表的行为，属于( )。

A. 要约
B. 要约邀请
C. 承诺
D. 诺成

7. [单选题]为预防"跳单"，房地产经纪人在带领客户实地看房过程中，可采取的方法是( )。

A. 派人全程跟踪客户
B. 向客户预收看房费
C. 威胁或恐吓客户"跳单"的后果
D. 事先向客户告知"跳单"的危害

8. [多选题]不得出租的房屋情形有( )。

A. 违法建筑
B. 不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C. 违反规定改变房屋使用性质的
D. 经济适用住房
E. 共有权人同意出租的房屋

9. [单选题]房屋查封登记、注销登记，登记应缴纳的房屋登记费为( )元。

A. 0
B. 10
C. 80
D. 550

10. [单选题]抵抗地震荷载作用强且防水效果好的基础形式是( )。

A. 筏板基础
B. 独立基础
C. 箱形基础
D. 条形基础

11. [单选题]房地产消费行为调查的内容不包括( )。

A. 消费者对房地产价格的要求
B. 消费者对房地产设计的要求
C. 消费者的数量及其构成
D. 购买行为主要决策者的情况

12. [单选题]房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是( )。

A. 确定较高的房价
B. 扩大开发的规模
C. 寻求合适的房价和开发规模
D. 制定合适的促销策略

13. [单选题]房地产经纪人执业资格注册工作由( )负责。

A. 人力资源和社会保障部
B. 省级人力资源和社会保障主管部门
C. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会
D. 所在地房地产经纪人协会

14. [单选题]同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有( )的特征。

A. 共享性
B. 积累性
C. 多维性
D. 复杂性

15. [多选题]张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为有( )。

A. 收取看房费
B. 签订委托协议
C. 收取3000元佣金
D. 发布广告信息

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