土地估价师2023年试题答案解析(12.25)

1. [多选题]产权地籍又称现代地籍，是税收地籍和多用途地籍发展的结果，其任务不只是为税收和土地登记服务，还为科学管理、利用和保护土地提供重要的基础资料。( )

A. 错

2. [多选题]依法属于国家所有的自然资源，所有权必须进行登记。( )

A. 错

3. [多选题]根据《土地管理法实施条例》规定，下列属于国有土地的范围的包括( )。

A. 乡（镇）农民集体土地
B. 国家依法征收的土地
C. 国家依法征用的土地
D. 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地
E. 农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地

4. [多选题]确定土地复垦费的数额，应当综合考虑( )等因素。

A. 损毁前的土地类型
B. 实际损毁面积
C. 损毁程度、复垦标准、复垦用途
D. 当地财政实力
E. 完成复垦任务所需的工程量

5. [多选题]转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续^{(registration formalities)}办理完毕之日起20d内，持房地产开发主管部门批文备案。( )

A. 错

6. [单选题]《土地估价师继续教育暂行规定》明确，( )具体负责土地估价师继续教育的组织实施工作。

A. 国土资源部
B. 中国土地估价师协会
C. 省级国土资源管理部门
D. 省级土地估价师协会

7. [多选题]下列选项属于税收的主要特征的是( )。

A. 调节性
B. 强制性
C. 固定性
D. 无偿性
E. 有偿性

8. [单选题]下列指标中，( )不能由资产负债表提供。

A. 资产负债率
B. 销售利润率
C. 流动比率
D. 速动比率

9. [多选题]建设工程概算是建设工程设计预算和施工图概算的总称。( )

A. 错

10. [单选题]阿兰索设计了( )来表示假设的地价和距离的组合。

A. 区位平衡
B. 贯价曲线
C. 买价曲线
D. 地价曲线

11. [多选题]《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。( )

A. 错

12. [单选题]根据《基本农田保护条例》的规定，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地应当( )。

A. 不划入基本农田保护区^{(basic farmland conservation area)}
B. 有选择地划入基本农田保护区^{(basic farmland conservation area)}
C. 优先划入基本农田保护区^{(basic farmland conservation area)}
D. 全部划入基本农田保护区^{(basic farmland conservation area)}

13. [多选题]农村宅基地使用权属于土地用益物权，所以使用宅基地的用益物权人对宅基地依法享有占有、使用、收益和处分权利。( )

A. 错

14. [多选题]下列用地中，属于居住区及居住小区级公共服务设施的是( )。

A. 中小学校
B. 派出所
C. 菜市场
D. 篮球场
E. 公交车站^{(bus stop)}

15. [单选题]基于( )的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则。

A. 会计分期
B. 持续经营
C. 会计主体
D. 货币计量

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