2024年建筑工程房地产估价师历年考试试题汇总(1@)

1. [多选题]征收土地时，应由用地单位向被征地单位和农民支付( )。

A. 土地补偿费^{(land compensation)}
B. 安置补助费^{(resettlement subsidy)}
C. 各种税费
D. 青苗补偿费
E. 地上附着物补偿费

2. [单选题]有限责任制房地产估价机构由( )名以上（含名）专职注册房地产估价师共同出资发起设立。

A. 11
B. 22
C. 33
D. 44

3. [多选题]注册房地产估价师变更执业单位，应与原聘用单位解除劳动合同，并申请办理变更注册手续。（ ）

A. 对

4. [单选题]博物馆的耐久年限一般为( )。

A. 100年以上
B. 50～100年
C. 40～50年
D. 15～40年

5. [多选题]一栋建筑物的主要设计内容有( )。

A. 建筑平面设计
B. 建筑立面设计
C. 建筑剖面设计
D. 建筑物的技术设计
E. 建筑物的结构设计和基础设计

6. [单选题]在一个场地或几个场地上，按照一个总体设计进行施工并受总概（预）算控制的各个工程项目的总和，是指（ ）。

A. 建设项目
B. 单位工程
C. 分项工程
D. 工程项目

7. [单选题]下列不属于直接金融工具的是（ ）。

A. 企业发行的商业票据
B. 企业债券
C. 股票
D. 保险单

8. [多选题]复式记账法包括（ ）。

A. 收付记账法
B. 借贷记账法
C. 支出记账法
D. 收入记账法
E. 信贷记账法

9. [单选题]多因素敏感性分析一般是在单因素敏感性分析基础上进行的，多因素敏感性分析须进一步假定同时变动的几个因素都是（ ），且各因素发生变化的概率相同。

A. 相互影响的
B. 相互独立的
C. 有因果关系的
D. 有条件关系的

10. [多选题]在我国目前央行的规定是，商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款。

A. 对

11. [单选题]（ ）是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。

A. 用益物权
B. 担保物权
C. 抵押权
D. 租赁权

12. [单选题]买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情，卖方惜售，或买方执意要购买，在这种情况下的成交价格( )。

A. 往往偏低
B. 往往偏高
C. 往往不发生变化
D. 往往偏向于双方的协商情况

13. [单选题]可比实例的成交价格是( )，是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。

A. 签署协议时价格
B. 双方达成基本一致的价格
C. 成交日期时的价格
D. 双方口头许诺进行交易时价格

14. [单选题]建筑物的经济寿命早于土地使用权年限而结束的，应按( )计算折旧。

A. 土地使用权年限
B. 建筑物的实际经过年
C. 建筑物的有效经过年数
D. 建筑物的经济寿命

15. [多选题]在经济分析中，经济成本等于显成本与隐成本之和，也等于会计成本与正常利润之和。( )

A. 对

16. [单选题]估价对象为一栋复式住宅，其中"复式"一词表示的是估价对象的（ ）。

A. 实体
B. 功能
C. 质量
D. 权益中的权利

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/09enjq.html