2024年建筑工程土地登记代理人考试考试试题试卷(1R)

1. [单选题]因不可抗力而免除违约责任的应根据不可抗力（ ）来决定。

A. 发生作用的大小
B. 存在时间的长短
C. 影响范围的大小
D. 影响程度的深浅

2. [单选题]下列选项中，（ ）仅指客观情况，属于事件的范畴，并不包括民事主体的行为。

A. 受害人的过错
B. 损害事实
C. 免责条款
D. 不可抗力

3. [单选题]构成一项行政行为必须具备的要件不包括（ ）。

A. 行政相对人所为的行为
B. 行政主体实施的能够产生行政法律效果的行为
C. 行使行政职权，进行行政管理的行为
D. 行政主体所为的行为

4. [多选题]行政复议的基本制度包括()。

A. 一级复议制度
B. 书面复议制度
C. 依法复议不调解制度
D. 复议不停止执行制度
E. 被申请人承担举证责任的制度

5. [单选题]初始地籍调查是对( )以上某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查。

A. 乡(镇)
B. 县
C. 市
D. 省

6. [单选题]下列各项中，不属于界址要素的是( )。

A. 宗地的界址点
B. 县级市及城市内的区界
C. 城乡结合部的集体土地所有权界线
D. 地籍街坊界线

7. [多选题]下列各项不属于边角混合网形式的有( )。

A. 三角网
B. 三边网
C. GPS网
D. 导线网
E. 局域网

8. [单选题]国家为了公共利益的需要征收集体土地，征收的主体是（ ）。

A. 个人
B. 企业
C. 单位
D. 国家

9. [单选题]由于我国的土地权利证书上未设（ ）栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改。

A. "序号"
B. "经办人"
C. "土地权利人地址"
D. "登记的其他内容及变更登记事项"

10. [多选题]因处分抵押财产涉及土地使用权转让的，申请人为（ ）。

A. 转让人
B. 抵押人
C. 受让人
D. 役地权利人
E. 抵押权人

11. [单选题]实行土地登记资料可公开查询，实现了土地登记信息的（ ）。

A. 人文化服务
B. 自主化服务
C. 社会化服务
D. 程序化服务

12. [单选题]法院在第一审行政审判程序中，应当更换被告，而原告不同意变更的，应当裁定(　　)。

A. 作出判决
B. 中止诉讼
C. 驳回上诉
D. 不受理

13. [单选题]根据我国《合同法》的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，在一方发生违约时，对方可以采取的追究违约责任的方式是(　　)。

A. 只能适用定金条款
B. 选择适用违约金或者定金条款
C. 只能适用违约金条款
D. 可同时使用违约金和定金条款

14. [单选题]当事人在合同中约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人请求(　　)予以适当减少。

A. 人民法院
B. 检察院
C. 工商行政部门
D. 人民法院或者仲裁机构

15. [多选题]关于耕作权的效力，下列叙述正确的是( )。

A. 耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
B. 耕作权人对土地的耕作利用，通常是无偿的
C. 耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
D. 耕作权不可以转让、继承
E. 耕作权人对土地的保护、改良有经济上的投入的，允许其有偿转让或出租

16. [单选题]关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法正确的是( )。

A. 土地所有权处于高度稳定的状态
B. 土地所有权不能以任何形式进行交易
C. 在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D. 国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人

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