2024年房地产估价师全套模拟试题165

1. [单选题]设立住房置业担保公司应当具备的条件中，有不少于( )万元人民币的实有资本。

A. 500
B. 800
C. 1000
D. 1500

2. [多选题]三级资质房地产估价机构可以从事除（ ）以外的房地产估价业务。

A. 公司上市
B. 国有土地上房屋征收
C. 在建工程抵押
D. 企业清算
E. 司法鉴定

3. [多选题] 2015年1月，G省A市一级资质B房地产开发公司，在A市规划区内取得两块建设用地使用权，一块是商品住宅小区建设；一块是位于A市市中心的一幢45层国际宾馆的建设，该国际宾馆为重点国际性旅游贸易建筑。该国际宾馆±0.000的绝对标高为45.000m，建筑高度为126m。在该商品住宅小区建设中，B房地产开发公司利用自有资金、从其他企业借款、从银行贷款、进行商品房预售四方面筹集资金。在写字楼的建设中，由A市C商业银行担保，B房地产开发公司向社会公开发行债券，债券期限为两年，发行时按照每张80元的价格发行，到期按面值100元兑付。B房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部分资金用于B房地产开发公司开发该幢45层国际宾馆的建设。 2015年3月，B房地产开发公司通过招标将两个项目的设计任务，委托给了A市乙级资质D建筑设计公司，D建筑设计公司按设计合同规定，为B房地产开发公司提供了设计方案、设计概算及设计图样。据此，请回答以下问题：

下列属于B房地产开发公司发行债券所具有特点的是（ ）。

A. 偿还性
B. 稳定性
C. 收益性
D. 流动性

4. [多选题]下列属于不计入用地面积的有( )。

A. 无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
B. 有明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
C. 市政管辖的道路、街道等公共用地
D. 已征收、划拨或者属于原房产证记载范围，经规划部门核定需要作为市政建设的用地
E. 已征收、划拨或者属于原房产证记载范围，未经规划部门核定需要作为市政建设的用地

5. [多选题]普通股票的有限责任原则是指股票持有者之间的关系或股东的资格，在权利和义务方面是平等和无差异的。（ ）

A. 错

6. [多选题]所谓辅助研究是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究，用作投资机会研究和初步可行性研究的先决条件，或用以支持这两项研究。（ ）

A. 错

7. [多选题]房地产之所以有价格，前提条件有下列3个：①房地产的有用性；②房地产的稀缺性；③房地产的需要。( )

A. 错

8. [多选题]可以列入商品住宅开发成本的是( )。

A. 公关费
B. 勘察设计费
C. 建筑安装工程费
D. 贷款利息
E. 小区内营业用房建设费

9. [多选题]直线趋势法设定∑x=0是为了减便计算。( )

A. 对

10. [多选题]估价目的具体可以通过将要完成的估价报告究竟是提交给谁使用或由谁认可来明确。( )

A. 对

11. [单选题]使住宅房地产价格明显上升的是( )。

A. 中等收入者收入提高
B. 高收入者收入增加
C. 低收入者收入增加
D. 居民收入提高

12. [单选题]按建筑物的层数分类，( )层为中高层建筑。

A. 1～3
B. 4～6
C. 7～9
D. 10层以上

13. [多选题]工程量清单计价方式以直接费单价为基础，属于不完全单价。（ ）

A. 错

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/09xxwk.html