建筑工程2024年土地估价师模拟考试题212

1. [多选题]国土资源部通过设立国家土地总督察来行使监督检查权。( )

A. 对

2. [多选题]土地的产权特性包括( )。

A. 土地产权的法定性
B. 土地产权的完备性
C. 土地产权的登记性
D. 土地产权的不可分割性
E. 土地产权的抵押担保性

3. [多选题]在土地价格的影响因素中，属于一般因素的有( )。

A. 行政因素
B. 社会因素
C. 经济因素
D. 交通条件

4. [单选题]土地管理部门对土地登记的申请，要严格按照( )规定的程序组织地籍调查，并根据地籍调查结果，对土地权属、面积、用途等进行全面的实质性的审查。

A. 土地登记规则
B. 土地管理法
C. 土地管理法实施细则
D. 城市房地产管理法

5. [多选题]某企业因为融资的需要，拟将其在集体土地上建设的厂房连同土地进行抵押贷款，为此委托某评估公司进行土地价格评估，该评估公司经过实地调查和分析，提出以下观点，其中正确的为( )。

A. 由于属于集体土地，根据法律规定不允许进行抵押，因此必须先征用为国有土地再进行评估
B. 由于属于集体土地，应该按照《农用地估价规程》进行评估
C. 应该按照集体土地使用权价格进行评估
D. 可以先评估国有土地使用权价格，再剥离土地出让金和征地管理费等，得到评估对象价格

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