2024年建筑工程土地估价师知识点汇总每日一练(10.26)

1. [多选题]区域因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，是同一区域内地价差异的主要原因。( )

A. 错

2. [单选题]城市规划、镇规划分为总体规划和( )。

A. 分区规划
B. 简单规划
C. 详细规划
D. 控制性规划

3. [多选题]张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。

如果2个抵押合同都办理了抵押登记，下列表述中，正确的为( )。

A. 2个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务
B. 如张某发生违约，甲、乙银行不分顺序都有权向法院提出诉讼拍卖该别墅
C. 拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分，抵押权人仍可向张某追偿
D. 该别墅如果灭失所得的赔偿金，不属抵押财产

4. [单选题]关于耕地占补平衡中补充耕地数量质量按等级折算，要求( )。

A. 严格按照"占一补一"的原则补充耕地
B. 按照质量相等的原则补充耕地
C. 补充高质量耕地的可以减少补充数量
D. 补充耕地质量低于占用耕地的要按等折算增加补充面积

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