土地估价师2024年模拟考试题免费下载268

1. [单选题]( )是土地抵押人以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

A. 土地使用权出让
B. 土地使用权租赁
C. 土地使用权抵押
D. 土地使用权转让

2. [多选题]土地估价师继续教育培训证书由中国土地估价师协会统一组织印制、核发。( )

A. 错

3. [多选题]垄断对资源配置的影响有( )。

A. 垄断企业的产量不足而以高定价来谋求最大利润，会导致分配性低效率
B. 垄断企业的定价还导致收入从消费者向垄断企业老板的再分配的不公平性
C. 垄断还可能导致技术性低效率
D. 垄断可以使资源进行优化配置
E. 没有影响

4. [多选题]可能直接引发国有土地使用权注销登记的情形主要包括( )。

A. 单位因撤销而停止使用原划拨的国有土地
B. 国有土地闲置连续达两年以上
C. 土地他项权利终止
D. 国有土地使用权出让期满而未获准续期
E. 国有土地使用权租赁期满而未获准续期

5. [单选题]关于城镇基准地价更新的技术思路，下列说法正确的是( )。

A. 更新必须是从土地定级到基准地价水平的全面更新
B. 对基准地价的更新，可以根据对地方土地市场历年的分析成果，以地价指数为依据进行更新
C. 在已完成土地定级估价计算机系统基础上，调整有关参数自动更新即可
D. 在已完成土地定级估价工作成果基础上，由地价委员会确定调整幅度进行更新

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