2024年房地产估价师冲刺密卷案例分析题正确答案(08.17)

1. [单选题]（ ）承受起重机自重、起重机最大起重量以及起重机刹车时产生的冲切力，并将这些荷载传递给其下的柱子。

A. 吊车梁
B. 外墙围护系统
C. 柱子
D. 基础

2. [单选题]（ ）是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率。

A. 利息备付率
B. 偿债备付率
C. 资产负债率
D. 流动比率

3. [多选题]通过征用农地取得的土地，其取得成本由( )构成。

A. 农地征用中发生的费用
B. 土地使用权出让金
C. 购买土地的价款
D. 在购买时应由买方缴纳的税费
E. 场地平整费

4. [多选题]求取报酬率的方法有( )。

A. 累加法
B. 市场提取法
C. 投资报酬率排序插入法
D. 实际观察法
E. 单位指标法

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