2025年房地产估价师冲刺密卷多选题解析(01.22)

1. [多选题]房地产拍卖前期要对拍卖标的认真调查，核实其产权及手续完整状况，协调理顺房地产开发、经营、管理相关的各方面关系，保证后续房地产产权变更顺利进行。

A. 对

2. [多选题]投资者各方现金流量表是从投资者整体的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付视为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力。（ ）

A. 错

3. [多选题]房地产价格是在长期考虑下形成的。( )

A. 对

4. [多选题]估价作业方案的内容主要包括（ ）。

A. 拟采用的估价技术路线和估价方法
B. 预计需要的时间、人力、经费
C. 估价作业步骤和时间进度安排
D. 拟搜集的估价所需要资料及其来源渠道
E. 委托方的协助义务

5. [单选题]下列证券品种中，属于货币证券的是( )。

A. 股票
B. 支票
C. 债券
D. 投资基金

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