建筑工程2025年土地估价师考试考试试题(3H)

1. [单选题]影响土地区位的行政因素主要是( )。

A. 环境监察
B. 城镇规划
C. 交通管理
D. 公共设施管理

2. [多选题]下列属于生产和生活服务部门所在的第二层次的有( )。

A. 金融业
B. 保险业
C. 房地产业
D. 服务业
E. 工业产业

3. [单选题]土地的价值高，常常评估面积大，总价值也大，所以在评估中一般要求用( )方法，从不同的角度考评土地的价值。

A. 1种
B. 两种以上
C. 两种
D. 3种

4. [单选题]下列对土地估价描述不正确的是( )。

A. 土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B. 同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
C. 同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响
D. 土地估价必须充分收集土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来

5. [单选题]下面关于公共产品的表述中，不正确的是( )。

A. 公共产品的效用是不可分割的
B. 公共产品的收益具有排他性
C. 提供公共产品并不是为了赢利
D. 公共产品的取得不具备竞争性

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