某宗地工业用地位于城市仓储加工区，在进行宗地价格评估时，下列

【名词&注释】

布丁学网发布"某宗地工业用地位于城市仓储加工区，在进行宗地价格评估时，下列"考试试题下载及答案，更多土地估价师的考试试题下载及答案考试题库请访问布丁学网建筑工程频道。

[单选题]某宗地工业用地位于城市仓储加工区，在进行宗地价格评估时，下列对厂区内职工宿舍楼、食堂和职工活动室用地的正确处理方式有( )。

A. 将该部分用地分割出来，按照住宅用途进行评估
B. 将该部分用地分割出来，按照综合用途单独进行评估
C. 纳入工业配套设施用地，按工业用途进行评估
D. 按委托估价方的要求进行用途设定和评估

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[单选题]行政复议以( )为原则。

A. 口头询问
B. 书面询问
C. 书面审查
D. 开庭审查

[多选题]地、市以下政府批准可行性研究或建设项目需要占用农用地的，应由国务院批准。( )

A. 错

[多选题]在中华人民共和国境内，( )为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。

A. 企业
B. 其他取得收入的组织
C. 个人独资企业
D. 合伙企业
E. 国有企业

[单选题]企业拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设40000m²综合大楼和20000m²公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元／米²，公寓售价为4500元／米²，同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100元／米²，公寓为1800元／米²，在建筑期间，建筑费及专业费第一年投入40%，第二年投入60%，银行贷款年利率为5.5%，开发利润为总售价的15%，销售税税率为售价的5.5%。根据上述情况，回答以下几小题的问题。

经甲乙双方协商，房地产开发商乙准备以开发完成后的部分房地产按售价的90%给甲作为地价的补偿，开发后的房地产销售税费由乙统一支付，如不考虑甲的前期投入和土地转让税费，试问甲除可得到14000m²综合楼外，还可分得( )m²的公寓。

A. 13657.40
B. 12360
C. 11589.11
D. 11267.76

[单选题]容积率是建筑用地中总建筑面积与( )之比。

A. 建筑基底面积
B. 总用地面积
C. 楼层数
D. 建筑密度

[单选题]下列关于行政处罚的概念，说法不正确的是( )。

A. 行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范已构成犯罪的行为，给予人身、行为、财产、名誉等形式制裁的行政行为
B. 行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为，给予人身、行为、财产、名誉等形式制裁的行政行为
C. 行政处罚是以惩戒违法为目的，具有制裁性质的具体行政行为
D. 行政处罚的主体是行政主体，处罚的对象是行政相对人

[单选题]( )是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。

A. 绝对地租
B. 垄断地租
C. 级差地租Ⅰ
D. 级差地租Ⅱ

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/0k911.html