土地估价师2024年考试题317

1. [单选题]下列关于土地利用计划，说法错误的是( )。

A. 土地利用计划是土地利用总体规划的具体实施计划
B. 土地利用计划一般由计划的文字说明和计划指标说明2部分组成
C. 编制土地利用规划的依据是国家产业政策、土地利用总体规划及土地的实际利用状况
D. 土地利用计划是指根据土地利用总体规划和经济社会发展需要，对各类用地质量的具体安排

2. [单选题]城镇土地定级采用的是( )，并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。

A. 数理统计法
B. 多因素分值加和法
C. 层次分析法
D. 修正法

3. [单选题]下列用地在城市用地中占比例最大的是( )用地。

A. 居住
B. 工作
C. 商业
D. 绿地

4. [单选题]成本逼近法计算中的最重要的成本是( )。

A. 土地增值收益
B. 土地取得费
C. 土地开发费
D. 税费

5. [单选题]( )是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。

A. 经济地租
B. 商业地租
C. 理论地租
D. 垄断地租

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