房地产估价师2024年专业每日一练(11.13)

1. [多选题]以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让，《转让管理规定》以下情况可以不办理出让手续的有( )。

A. 私有住宅转让后不用于居住
B. 按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅的
C. 同一宗土地部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D. 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
E. 根据城市规划土地使用权不宜出让的

2. [单选题]简单算术平均数，是把修正出的各个价格相加，再除以价格个数，所得的数即为( )。

A. 综合出的一个价格
B. 估算出的一个价格
C. 简单算出的一个价格
D. 修正得出的一个价格

3. [多选题]商业用途房地产的位置优劣，主要看( )。

A. 临街状况
B. 到市中心距离
C. 繁华程度
D. 安宁程度

4. [多选题]金融机构在融出资金时，要遵循（ ）原则。

A. 流动性
B. 保本性
C. 偿还性
D. 盈利性
E. 地域性

5. [单选题]谨慎原则主要是评估房地产( )时应遵循的原则。

A. 抵押价值
B. 征收价值
C. 现状价值
D. 投资价值

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