房地产经纪人2024年试题全部答案(12.26)

1. [单选题]随着现代工业发展，大气污染中很多重金属颗粒物能引起人体慢性中毒，其中危害最大而且后果严重的是( )。

A. 镉
B. 砷
C. 汞
D. 铅

2. [多选题]房地产经纪机构构建客户数据库时，应考虑的因素有( )。

A. 数据库的安全性
B. 原始资料的保存
C. 老客户信息的删除
D. 内部资料与外部资料分开
E. 数据库的整理和更新

3. [多选题]刘某与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100万元。

甲公司成功完成该笔房地产经纪业务的原因可能为( )。

A. 王某购买意向明确
B. 李某具有较强的沟通能力
C. 当地房地产市场成交稳定
D. 刘某因急需资金而降低房价

4. [单选题]房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是( )。

A. 向自己信任的人寻求帮助
B. 培养良好的生活方式
C. 给自己一些时间来放松自己
D. 要对过去的不足耿耿于怀

5. [多选题]关于多重上市服务系统(MLS)的说法，正确的有( )。

A. 是一种销售模式
B. 是先进的房地产流通管理系统
C. 本质是实现信息共享和佣金共享
D. 是一种组织结构形式
E. 能够实现交易各方的共赢

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