2024年土地估价师易错每日一练(10.19)

1. [单选题]收集内容( )的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。

A. 充实和丰富
B. 丰富和完整
C. 广泛和多样
D. 完整和真实

2. [多选题]国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。( )

A. 对

3. [多选题]保险人向被保险人赔偿保险金后，被保险人未经保险人同意放弃对第三者请求赔偿的权利的，该行为有效。( )

A. 错

4. [多选题]只有交易案例资料满足( )条件时，才适用市场比较法。

A. 数量足够
B. 与待估土地有替代性
C. 可靠性
D. 合法性
E. 市场欠发达

5. [多选题]农用地评估基准地块价格的方法有( )。

A. 利用市场交易资料，按照市场比较法要求评估基准地块价格。若基准地块在近三年内发生过市场交易行为，可直接通过对其进行交易方式、交易期日等修正，求取其在正常市场条件下的土地价格
B. 利用剩余法来计算总的土地价值，进而算出土地价格
C. 利用路线价来计算耕地距离市场远近，进而算出土地价格
D. 利用基准地块本身的投入产出资料，采用收益还原法求取基准地块的价格
E. 利用农用地开发资料，采用成本逼近法评估基准地块价格

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