关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是(　　)。

【名词&注释】

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[单选题]关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是(　　)。

A. 承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B. 国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押
C. 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D. 承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有

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学习资料：

[单选题]根据行政审理程序，第一审人民法院审理行政案件，实行(　　)。

A. 开庭审理
B. 书面审理
C. 书面审理或者开庭审理
D. 以开庭审理为主，书面审理为辅

[单选题]依据《土地管理法》第五十四条规定，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得的建设用地不包括( )。

A. 国家机关用地和军事用地
B. 城市基础设施用地和公益事业用地
C. 法律、行政法规规定的其他用地
D. 农民用地

[单选题]在国家与集体之间发生权属争议而已有证据又不能证明权利归属时，要依据( )的规定推定权属。

A. 《土地管理法》
B. 《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C. 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D. 《土地登记规则》

[单选题]德国于1896年制定了《德国民法典》，其第九百零五条规定土地所有权人的权利扩及( )。

A. 地面上的空间和地面下的地层
B. 地下空间无限所有权
C. 地面上的土地使用权和空间权
D. 地下空间收益权

[单选题]不是土地登记机关颁发的土地权利证书，并且无效的是（ ）。

A. 姓名或名称变更登记申请人为土地所有权人的，提交土地所有权证书
B. 申请人为土地使用权人的，提交土地使用权证书
C. 政府批地文件
D. 申请人为土地使用权抵押权、地役权权利人的，提交土地他项权利证明书

[单选题]下列属于土地初始登记特点的是（ ）。

A. 经常性
B. 唯一性
C. 连续性
D. 统一性

[单选题]不安抗辩权应该由(　　)行使。

A. 先履行债务的一方
B. 仲裁机构
C. 法院
D. 后履行债务的一方

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